Οικόπεδο 5.600 m² με Θέα Θάλασσα και Οικοδομική Άδεια στο Ελειό-Πρόννοι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 5.600 m² βρίσκεται στο Ελειό-Πρόννοι, στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, 300 m από την ακτογραμμή. Το οικόπεδο διαθέτει ανοιχτή θέα στη θάλασσα και έρχεται με επιβεβαιωμένα οικοδομικά δικαιώματα, αποτελώντας μια ώριμη βάση για ένα σημαντικό οικιστικό έργο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 5.600 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση κατοικίας: 220 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση αποθήκης: 80 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 300 m
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 35.600 m
• Θέα θάλασσα από το οικόπεδο

Η Περιοχή

Το Ελειό-Πρόννοι είναι δήμος στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, σε μια περιοχή του νησιού γνωστή για τον ήρεμο ρυθμό της σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα βόρεια θέρετρα. Το άμεσο περιβάλλον προσφέρει εγγύτητα στη θάλασσα χωρίς να βρίσκεται στο κύριο τουριστικό κύκλωμα, ενώ το οδικό δίκτυο συνδέει την περιοχή με το υπόλοιπο νησί. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 35.600 m.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο αποτελεί ενιαίο αδιαίρετο τεμάχιο 5.600 m². Τα οικοδομικά δικαιώματα καλύπτουν κύρια κατοικία έως 220 m² και ξεχωριστή βοηθητική αποθήκη έως 80 m². Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα πολεοδομική κατάσταση, τις συνδέσεις με δίκτυα κοινής ωφέλειας και τυχόν ισχύοντες τοπικούς όρους δόμησης με την αρμόδια δημοτική αρχή και αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό πριν προχωρήσουν. Ο νομικός έλεγχος μέσω τοπικού συμβολαιογράφου και δικηγόρου αποτελεί καθιερωμένη πρακτική για συναλλαγές γης στην Ελλάδα.