Οικόπεδο 5.500 m² Εκτός Σχεδίου με Θέα στη Θάλασσα στη Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 5.500 m² εκτός σχεδίου βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα αναγνωρισμένη περιοχή της Νότιας Κεφαλονιάς, προσφέροντας απρόσκοπτη θέα προς τη Ζάκυνθο. Το οικόπεδο βρίσκεται περίπου 1.000 μέτρα από τη θάλασσα και 3.700 μέτρα από το πλησιέστερο χωριό. Η παραλία Μούντα, προστατευόμενη περιοχή NATURA 2000 και ένας από τους καθορισμένους χώρους φωλεοποίησης της θαλάσσιας χελώνας Caretta-Caretta, απέχει δύο λεπτά. Η Σκάλα, ένα από τα πιο καθιερωμένα τουριστικά χωριά στη νότια άκρη του νησιού, βρίσκεται 7 λεπτά από το οικόπεδο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 5.500 m²
• Χαρακτηρισμός εκτός σχεδίου
• Δυνατότητα ανέγερσης δύο βιλών των 100 m² εκάστη
• Απρόσκοπτη θέα προς τη Ζάκυνθο
• 1.000 m από τη θάλασσα
• 2 λεπτά από την παραλία Μούντα
• 7 λεπτά από τη Σκάλα
• Περίπου 32.800 m από το πλησιέστερο αεροδρόμιο

Η Περιοχή

Η παραλία Μούντα είναι μια αμμώδης ακτή με λεπτόκοκκη άμμο και διαυγή νερά, αναγνωρισμένη για την οικολογική της σημασία ως χώρος αναπαραγωγής της Caretta-Caretta στο πλαίσιο του NATURA 2000. Βλέπει προς τη βόρεια ακτή της Ζάκυνθου και, βρισκόμενη στο πιο ήσυχο άκρο της ευρύτερης παραλίας Καμινίων, δέχεται λιγότερους επισκέπτες σε σχέση με πιο εμπορικές παραλίες.

Η ίδια η Σκάλα συνδυάζει μια μακριά αμμώδη και χαλικώδη παραλία με ένα πευκοδάσος που εκτείνεται κατά μήκος της παραλίας. Το χωριό βρίσκεται 35 χιλιόμετρα από το Αργοστόλι και διαθέτει σημαντικό ιστορικό βάθος: το σπήλαιο του Σάκκου έχει αποδώσει προϊστορικά ευρήματα, τα ερείπια ενός δωρικού ναού του Απόλλωνα του 6ου αιώνα π.Χ. βρίσκονται κατά μήκος του δρόμου προς τον Πόρο, και το εκκλησάκι του Αγίου Γεωργίου, που ανοικοδομήθηκε μετά τον σεισμό του 1953 με πέτρες από τον ίδιο ναό, προσθέτει επιπλέον ιστορική διάσταση στην περιοχή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως εκτός σχεδίου, δηλαδή βρίσκεται εκτός επίσημης ζώνης ανάπτυξης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις απαιτήσεις σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας με τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν προχωρήσουν. Δεν έχει καταχωρηθεί στα στοιχεία της αγγελίας συντελεστής δόμησης ή επίσημο μέγεθος δομήσιμης επιφάνειας.