Οικόπεδο 1.800 m² Εντός Οικισμού στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.800 m² βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων οικισμού και εντάσσεται στο σχέδιο πόλης, γεγονός που του προσδίδει σαφές πολεοδομικό καθεστώς — λιγότερο συνηθισμένο για αγροτικά οικόπεδα της περιοχής.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.800 m²
• Εντός οικισμού: Ναι
• Εντός σχεδίου πόλης: Ναι
• Απόσταση από τη θάλασσα: 2.800 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 7.800 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 9.800 m

Η Περιοχή

Το Ληβαθώ είναι δήμος στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από ήπιο ρυθμό ζωής, διατηρώντας παράλληλα σύνδεση με τις κύριες υποδομές του νησιού. Η εγγύτητα του οικοπέδου στο αεροδρόμιο, σε απόσταση κάτω των 8 χλμ., διευκολύνει την πρόσβαση τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για επισκέπτες. Η ακτογραμμή είναι προσβάσιμη εντός 2,8 χλμ., τοποθετώντας το οικόπεδο σε άμεση επαφή με τη θάλασσα χωρίς να βρίσκεται σε υψηλής πυκνότητας παράκτια ζώνη.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου πόλης και εντός οικισμού, η διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας ακολουθεί τους τυπικούς κανόνες κατοικίας, αντί των πιο περιοριστικών εκτός σχεδίου κανονισμών που ισχύουν για μεγάλο μέρος της ελληνικής υπαίθρου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο πολιτικό μηχανικό και τοπικό συμβολαιογράφο για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν εφαρμοστέες προϋποθέσεις πριν προχωρήσουν. Ο πλήρης έλεγχος τίτλων, βαρών και πολεοδομικών πιστοποιητικών θα πρέπει να διενεργηθεί μέσω των αρμόδιων τοπικών αρχών.