Οικόπεδο 2.020 m² με Οικοδομικά Δικαιώματα Εντός Οικισμού στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 2.020 m² βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων οικισμού του Λειβαθούς, στον δήμο Νότιας Κεφαλονιάς. Η ιδιότητά του ως εντός σχεδίου και εντός οικισμού σημαίνει ότι φέρει οικοδομικά δικαιώματα βάσει της ελληνικής πολεοδομικής νομοθεσίας, καθιστώντας το αξιόπιστη αφετηρία για ένα οικοδομικό έργο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.020 m²
• Πολεοδομικό καθεστώς: Εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Οικοδομικά δικαιώματα: Επιβεβαιωμένα — το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.300 m
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 11.400 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 14.800 m

Η Περιοχή

Το Λειβαθώ είναι δήμος στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, μια περιοχή γνωστή για το ποικίλο τοπίο της με λόφους, ελαιώνες και ακτογραμμή. Η εγγύτητα του οικοπέδου στη θάλασσα, σε απόσταση 1.300 m, το τοποθετεί σε άμεση πρόσβαση από το νερό, ενώ το αεροδρόμιο σε απόσταση 11.400 m εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για μετακινήσεις. Το πλησιέστερο αστικό κέντρο απέχει 14.800 m από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο είναι καταχωρημένο τόσο εντός σχεδίου όσο και εντός οικισμού, η διαδικασία αδειοδότησης ακολουθεί τους τυπικούς ελληνικούς οικοδομικούς κανονισμούς, χωρίς τους πρόσθετους περιορισμούς που ισχύουν για εκτός σχεδίου γη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τον ακριβή συντελεστή δόμησης, τη μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια και τυχόν απαιτήσεις αποστάσεων που ισχύουν για το συγκεκριμένο τεμάχιο. Η επαλήθευση τίτλου, η κτηματολογική εγγραφή και τυχόν βάρη θα πρέπει να διενεργηθούν μέσω αρμόδιου συμβολαιογράφου και δικηγόρου πριν από την αγορά.