Οικόπεδο 679 m² με Ελαιόδεντρα στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 679 m² βρίσκεται εντός του οικισμού Πεσάδα, ενός παραδοσιακού χωριού στο Λειβαθώ. Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου πόλης και διαθέτει οικοδομική άδεια, γεγονός που σημαίνει ότι οι προϋποθέσεις για την έναρξη κατασκευής είναι ήδη εξασφαλισμένες. Αρκετά ελαιόδεντρα είναι κατανεμημένα εντός του οικοπέδου, προσδίδοντας άμεσο χαρακτήρα στο ακίνητο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 679 m²
• Καθεστώς: Εντός οικισμού και εντός σχεδίου
• Οικοδομική άδεια: Εκδοθείσα
• Βλάστηση εντός οικοπέδου: Πολλαπλά ελαιόδεντρα
• Απόσταση από τη θάλασσα: 800 μέτρα

Η Περιοχή

Η Πεσάδα είναι ένα ήσυχο χωριό σε πλαγιά, γνωστό για τη θέα του και τη φεριμπότ σύνδεσή του με τη Ζάκυνθο. Η παραλία της Πεσάδας βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ το κοντινό λιμάνι εξασφαλίζει τακτικά δρομολόγια προς το γειτονικό νησί. Το αεροδρόμιο απέχει 8.500 μέτρα από το οικόπεδο και το κέντρο της πόλης 10.000 μέτρα, καθιστώντας το ένα αμιγώς αγροτικό περιβάλλον που παραμένει ωστόσο πρακτικά συνδεδεμένο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης και η οικοδομική άδεια είναι ήδη εκδοθείσα, οι υποψήφιοι αγοραστές μπορούν να προχωρήσουν προς την κατασκευή χωρίς τα επιπλέον βήματα που απαιτούνται συνήθως για εκτός σχεδίου οικόπεδα. Οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, την εγκυρότητα της άδειας και τυχόν υποχρεώσεις που σχετίζονται με τα υφιστάμενα ελαιόδεντρα, με τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν από την αγορά.