Οικόπεδο 573 m² Περιφραγμένο Εντός Σχεδίου στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 573 m² βρίσκεται εντός του επίσημου σχεδίου πόλης της Πεσάδας, ενός παραθαλάσσιου χωριού στον δήμο Λειβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο είναι τοποθετημένο κοντά στην παραλία της Πεσάδας και στο λιμάνι της, από το οποίο εκτελούνται δρομολόγια πορθμείου προς τη Ζάκυνθο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 573 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου πόλης
• Περίφραξη: Ναι, η περίμετρος είναι ήδη περιφραγμένη
• Παροχές: Υδροδότηση και ηλεκτροδότηση διαθέσιμες επί του οικοπέδου
• Απόσταση από τη θάλασσα: 800 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 8.500 μέτρα
• Συντελεστής δόμησης: 1,40
• Συντελεστής κάλυψης: 0,60

Η Περιοχή

Η Πεσάδα είναι ένας ήσυχος παραθαλάσσιος οικισμός στη νότια άκρη της Κεφαλονιάς. Η τοπική παραλία απέχει μόλις 800 μέτρα με τα πόδια, ενώ το μικρό λιμάνι στην περιοχή εξασφαλίζει τακτική σύνδεση πορθμείου με τη Ζάκυνθο. Το περιβάλλον τοπίο είναι χαρακτηριστικό της νότιας Κεφαλονιάς, με ελαιώνες και θέα στη θάλασσα που χαρακτηρίζουν την περιοχή. Το ίδιο το χωριό προσφέρει ήρεμη κατοικήσιμη ατμόσφαιρα, παραμένοντας ταυτόχρονα συνδεδεμένο με το υπόλοιπο νησί οδικώς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι πλήρως περιφραγμένο και διαθέτει ήδη υδροδότηση και ηλεκτροδότηση, μειώνοντας τις απαιτούμενες προπαρασκευαστικές εργασίες πριν από την έναρξη κατασκευής. Το καθεστώς εντός σχεδίου σημαίνει ότι υπάγεται στους τυπικούς δημοτικούς όρους δόμησης, με συντελεστή δόμησης 1,40 και συντελεστή κάλυψης 0,60, επιτρέποντας σημαντική δομήσιμη επιφάνεια σε σχέση με το μέγεθος του οικοπέδου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες οικοδομικές άδειες και τυχόν εφαρμοστέες τοπικές ρυθμίσεις με την αρμόδια δημοτική αρχή πριν προχωρήσουν.