Οικόπεδο 1.200 m² με Θέα στη Θάλασσα και Οικοδομική Άδεια στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.200 m² βρίσκεται στα όρια του χωριού Κατσαράτα, στην περιοχή Έρισος της βόρειας Κεφαλονιάς. Το έδαφος είναι αναβαθμιδωτό και αντικρίζει το Ιόνιο Πέλαγος, με τη Λευκάδα ορατή προς βορρά και την Ιθάκη προς ανατολάς, ενώ στον ορίζοντα υψώνονται τα βουνά της ηπειρωτικής Ελλάδας. Πευκοδάσος και βοσκότοποι συνορεύουν με το οικόπεδο, προσδίδοντάς του ανοιχτό, αγροτικό χαρακτήρα, ενώ παραμένει εντός των ορίων του οικισμού.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 1.200 m²
• Μήκος πρόσοψης: 30 m· βάθος: 30 m
• Υφιστάμενη οικοδομική άδεια για δύο διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 150 m²
• Το οικόπεδο εντάσσεται στο σχέδιο οικισμού και σε εγκεκριμένη οικοδομική ζώνη
• Διαθέσιμες παροχές: ηλεκτρικό δίκτυο, πόσιμο νερό, τηλεφωνικές γραμμές και οπτικές ίνες
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.200 m
• Απόσταση από τον πλησιέστερο οικισμό: 5 m
• Απόσταση από το λιμάνι του Φισκάρδου: λιγότερο από 8 λεπτά με αυτοκίνητο (σύμφωνα με την πηγή)
• Οι παραλίες Εμπλίσι, Δαφνούδι, Camelia και Φόκη απέχουν έως 5 λεπτά με αυτοκίνητο

Η Περιοχή

Η Κατσαράτα είναι ένα ήσυχο χωριό κοντά στο Φισκάρδο, το γνωστό λιμάνι στην βόρεια άκρη του νησιού. Η παραλιακή πλευρά του Φισκάρδου είναι γεμάτη ταβέρνες, μπαρ και καταστήματα, ενώ το λιμάνι φιλοξενεί ιστιοπλοϊκά και μεγαλύτερα σκάφη. Διατίθεται ημερήσια ναύλωση σκαφών για εξερεύνηση γειτονικών όρμων και διάπλου προς την Ιθάκη. Οι τέσσερις παραλίες της άμεσης περιοχής προσφέρουν ποικίλα τοπία, μεταξύ των οποίων η παραλία Φόκη, όπου τα πεύκα φτάνουν ως την ακτή και οι ελιές παρέχουν σκιά. Ο κόλπος Αγία Ιερουσαλήμ στα δυτικά διαθέτει δύο παραλίες, η μία με ξαπλώστρες, κανό και ταβέρνα που σερβίρει μεσημεριανό.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός του σχεδίου οικισμού και διαθέτει ήδη οικοδομική άδεια για κτίσμα 150 m². Η άδεια καλύπτει δύο διαμερίσματα που μπορούν να διαμορφωθούν σύμφωνα με τις απαιτήσεις του αγοραστή. Όλες οι βασικές παροχές είναι προσβάσιμες στο ακίνητο. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει περίπου 45 km.