Οικόπεδο 1.300 m² με Πανοραμική Θέα στο Ιόνιο στο Ρατζακλί, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.300 m² βρίσκεται εντός του οικισμού Ρατζακλί στη Νότια Κεφαλονιά, προσφέροντας ευρεία πανοραμική θέα στο Νότιο Ιόνιο Πέλαγος. Η ένταξή του εντός οικισμού και εντός σχεδίου σημαίνει ότι η δόμηση επιτρέπεται βάσει των τυπικών ελληνικών πολεοδομικών κανονισμών, ενώ η τιμή ζητήσεως είναι διαπραγματεύσιμη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 1.300 m²
• Εντός οικισμού και εντός σχεδίου πόλεως
• Πανοραμική θέα στο Νότιο Ιόνιο Πέλαγος
• Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης
• Σύνδεση με δίκτυο ηλεκτροδότησης
• Διαπραγματεύσιμη τιμή

Η Περιοχή

Το Ρατζακλί είναι ένας ήσυχος οικισμός στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 300 μ. από τη θάλασσα, σε άμεση πρόσβαση από την ακτογραμμή. Το πλησιέστερο αστικό κέντρο απέχει 25 χλμ., ενώ το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 23 χλμ. από το ακίνητο. Το περιβάλλον τοπίο είναι χαρακτηριστικό της νότιας Κεφαλονιάς, με ανοιχτή θέα προς το Ιόνιο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο εντός των ορίων του οικισμού, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης για υποψήφιους αγοραστές που προτίθενται να οικοδομήσουν. Τόσο το δίκτυο ύδρευσης όσο και το δίκτυο ηλεκτροδότησης είναι ήδη εγκατεστημένα στο ακίνητο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειούχο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν την τρέχουσα δομήσιμη επιφάνεια, τις αποστάσεις από τα όρια και τυχόν ισχύουσες πολεοδομικές προϋποθέσεις πριν προχωρήσουν. Ο νομικός έλεγχος μέσω αρμόδιου Έλληνα συμβολαιογράφου και δικηγόρου συνιστάται ως τυπική πρακτική για όλες τις αγορές οικοπέδων στην Ελλάδα.