Παράκτιο οικόπεδο 8.000 m² με παροχές στη Σάμη, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 8.000 m² βρίσκεται στη Σάμη, στην ανατολική πλευρά της Κεφαλονιάς, περίπου 1.000 μέτρα από την ακτογραμμή. Οι παροχές ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι ήδη συνδεδεμένες, εξαλείφοντας δύο από τα πιο συνηθισμένα εμπόδια υποδομής στο αρχικό στάδιο ανάπτυξης ενός οικοπέδου αυτού του μεγέθους.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 8.000 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.000 μέτρα
• Συνδεδεμένες παροχές: κεντρικό δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότηση

Η Περιοχή

Η Σάμη καταλαμβάνει μια προφυλαγμένη θέση στην ανατολική ακτή της Κεφαλονιάς, με θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και στην κοντινή ηπειρωτική ακτογραμμή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από φυσικούς κόλπους, ένα λειτουργικό λιμάνι και ήρεμα νερά που υποστηρίζουν ένα ευρύ φάσμα θαλάσσιων δραστηριοτήτων, όπως ιστιοπλοΐα, θαλάσσιες εκδρομές, καταδύσεις και ερασιτεχνική αλιεία. Το ήπιο τοπικό κλίμα παρατείνει την αξιοποιήσιμη περίοδο πολύ πέρα από την καλοκαιρινή αιχμή. Ο συνδυασμός λιμενικής υποδομής, προστατευμένων αγκυροβολίων και της γύρω νησιωτικής γεωγραφίας καθιστά αυτό το τμήμα της Κεφαλονιάς αναγνωρισμένη βάση για τον θαλάσσιο και ναυτιλιακό τουρισμό.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο πωλείται ως ψιλή γη· δεν υπάρχουν κατασκευές επί του τεμαχίου. Δεν παρέχονται στοιχεία δομήσιμης επιφάνειας ή συντελεστή δόμησης στα τρέχοντα πολεοδομικά δεδομένα, οπότε οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να απευθυνθούν στην αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή για να επιβεβαιώσουν τι μπορεί να αναπτυχθεί και υπό ποιες προϋποθέσεις. Συνιστάται στους αγοραστές να διενεργήσουν ανεξάρτητο νομικό και τεχνικό έλεγχο, συμπεριλαμβανομένης της επαλήθευσης τίτλων και τοπογραφικής αποτύπωσης, πριν προχωρήσουν.