Οικόπεδο 500 m² Εντός Σχεδίου και Οικισμού στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 500 m² βρίσκεται εντός του επίσημου σχεδίου πόλης και εντός ορίων καθιερωμένου οικισμού στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά. Και οι δύο χαρακτηρισμοί είναι σημαντικοί για τους αγοραστές: η ένταξη εντός σχεδίου και η συμπερίληψη σε οικισμό επιτρέπουν κατά κανόνα την ανέγερση κτισμάτων βάσει των τυπικών ελληνικών οικοδομικών κανονισμών, καθιστώντας την αγορά αυτή απλή από πολεοδομική άποψη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 500 m²
• Εντός σχεδίου πόλης: ναι
• Εντός οικισμού: ναι
• Απόσταση από τον πλησιέστερο οικισμό: 500 m
• Απόσταση από τη θάλασσα: 12.000 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 7.000 m
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 14.000 m

Η Περιοχή

Το Αργοστόλι είναι η πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς και το διοικητικό και εμπορικό κέντρο του νησιού. Η ευρύτερη περιοχή της Νότιας Κεφαλονιάς συνδυάζει αγροτικές εκτάσεις, μικρούς οικισμούς και παράκτιο τοπίο. Η εγγύτητα του οικοπέδου σε οικισμό σε απόσταση 500 m σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια ή με σύντομη μετακίνηση, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει 7.000 m και το περιφερειακό αεροδρόμιο βρίσκεται 14.000 m από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι χαρακτηρισμοί εντός σχεδίου και εντός οικισμού θα πρέπει να επαληθευτούν από αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή δικηγόρο πριν από την αγορά, καθώς η δομήσιμη επιφάνεια και οι ισχύοντες όροι δόμησης εξαρτώνται από τη συγκεκριμένη ζώνη και τυχόν τοπικές πολεοδομικές επικαλύψεις. Οι υποψήφιοι αγοραστές συνιστάται να αναθέσουν τοπογραφική αποτύπωση και να επιβεβαιώσουν τις συνδέσεις κοινής ωφέλειας — ύδρευση, ηλεκτροδότηση και αποχέτευση — στο πλαίσιο του ελέγχου δέουσας επιμέλειας. Δεν καταγράφονται υφιστάμενες κατασκευές επί του οικοπέδου.