Οικόπεδο 8.700 m² με Θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, Παραθαλάσσιο, στη Σπαρτιά Νότιας Κεφαλονιάς

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 8.700 m² βρίσκεται εντός του παραδοσιακού χωριού Σπαρτιά, στην περιοχή Λιβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο απέχει 200 μέτρα από την ακτογραμμή και προσφέρει ανοιχτή, απεριόριστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος προς το νησί της Ζακύνθου. Βρίσκεται ακριβώς πάνω από την παραλία Κλιματσιάς, συνδυάζοντας εγγύτητα στην ακτή με υπερυψωμένο σημείο θέας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 8.700 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 200 μέτρα
• Απεριόριστη θέα στη θάλασσα προς τη Ζάκυνθο
• Εντός ορίων οικισμού Σπαρτιάς στην περιοχή Λιβαθούς
• Περίπου 8.000 μέτρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο
• Περίπου 15.000 μέτρα από το κέντρο της πόλης

Η Περιοχή

Η Σπαρτιά είναι ένα παραδοσιακό κεφαλονίτικο χωριό στην περιοχή Λιβαθούς, γνωστό για τον ήσυχο χαρακτήρα του και το γραφικό περιβάλλον του. Το χωριό βρίσκεται πάνω από την παραλία Κλιματσιάς, δίνοντας στην ευρύτερη περιοχή ισχυρή σύνδεση με την ακτογραμμή, διατηρώντας παράλληλα έναν οργανωμένο, κατοικημένο χαρακτήρα. Η θέα στο Ιόνιο Πέλαγος από αυτό το υψόμετρο είναι πλατιά και απεριόριστη, με τη Ζάκυνθο να είναι ορατή τις καθαρές μέρες.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η έκταση, η παραθαλάσσια θέση και η θέα στη θάλασσα καθιστούν το οικόπεδο κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα αναπτυξιακών εννοιών, συμπεριλαμβανομένης ξενοδοχειακής εγκατάστασης ή συγκροτήματος βιλών, υπό την επιφύλαξη των ισχυόντων πολεοδομικών και οικοδομικών κανονισμών κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν την τρέχουσα χρήση γης, τους ισχύοντες όρους δόμησης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις απευθείας με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή πριν προχωρήσουν. Δεν επιβεβαιώνεται κανένας συντελεστής δόμησης ή εγκεκριμένη δομήσιμη επιφάνεια στα τρέχοντα στοιχεία της καταχώρισης.