Οικόπεδο 765 m² με Δόμηση 200 μ. από τη Θάλασσα στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 765 m² βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης και εντός εγκεκριμένου οικισμού στο Αργοστόλι, την πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς. Σε απόσταση 200 μέτρων από τη θάλασσα, συνδυάζει την αστική εξυπηρέτηση με την άμεση παράκτια εγγύτητα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 765 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Συντελεστής δόμησης: 0,80
• Απόσταση από τη θάλασσα: 200 μέτρα

Ο συντελεστής δόμησης 0,80 είναι σχετικά γενναιόδωρος για αστικό οικόπεδο εντός σχεδίου, επιτρέποντας σημαντική δομήσιμη επιφάνεια σε σχέση με το εμβαδόν του οικοπέδου. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν το ακριβές επιτρεπόμενο ύψος, τις αποστάσεις από τα όρια και τις κατηγορίες χρήσης με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή.

Η Περιοχή

Το Αργοστόλι είναι το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της Κεφαλονιάς, προσφέροντας πλήρες φάσμα υπηρεσιών, όπως καταστήματα, ιατρικές εγκαταστάσεις, σχολεία και συνδέσεις δημόσιας συγκοινωνίας. Η παραλιακή προκυμαία, η κεντρική αγορά και το κύριο λιμάνι φέρι είναι όλα προσβάσιμα εντός της πόλης. Η ευρύτερη περιοχή της Νότιας Κεφαλονιάς είναι γνωστή για την ποικιλόμορφη ακτογραμμή και τις παραγωγικές γεωργικές εκτάσεις της.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρισμένο εντός του επίσημου σχεδίου πόλης και εντός εγκεκριμένου οικισμού, γεγονός που γενικά απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη. Οι υποψήφιοι αγοραστές συνιστάται να αναθέσουν ανεξάρτητο νομικό και τοπογραφικό έλεγχο, να επαληθεύσουν τους ισχύοντες κανονισμούς χρήσης γης με την τοπική πολεοδομική υπηρεσία και να επιβεβαιώσουν όλες τις παραμέτρους δόμησης πριν προχωρήσουν.