Οικόπεδο 431 m² με Δυνατότητα Δόμησης, 200 μ. από τη Θάλασσα στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 431 m² βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης και εντός οικισμού στο Αργοστόλι, την πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς. Σε απόσταση 200 μέτρων από τη θάλασσα, καταλαμβάνει θέση που συνδυάζει την αστική εξυπηρέτηση με την εγγύτητα στην ακτογραμμή.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 431 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Συντελεστής δόμησης: 0,80
• Απόσταση από τη θάλασσα: 200 μέτρα

Ο συντελεστής δόμησης 0,80 επιτρέπει σημαντική δομήσιμη επιφάνεια σε σχέση με το μέγεθος του οικοπέδου, παρέχοντας στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες αξιόλογη ευελιξία κατά τον σχεδιασμό κτίσματος.

Η Περιοχή

Το Αργοστόλι είναι το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της Κεφαλονιάς, προσφέροντας πλήρες φάσμα υπηρεσιών, όπως καταστήματα, ιατρικές εγκαταστάσεις, σχολεία, εστιατόρια και συγκοινωνιακές συνδέσεις. Η παραλιακή προκυμαία, η κεντρική πλατεία και η λαϊκή αγορά αποτελούν χαρακτηριστικά στοιχεία της καθημερινής ζωής εδώ. Η ευρύτερη περιοχή της Νότιας Κεφαλονιάς είναι γνωστή για το ποικιλόμορφο τοπίο της, που συνδυάζει προσβάσιμες αστικές υποδομές με φυσικό παράκτιο σκηνικό.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει χαρακτηρισμούς εντός σχεδίου και εντός οικισμού, οι οποίοι αποτελούν σημαντικές πολεοδομικές κατηγορίες στην Ελλάδα. Οι χαρακτηρισμοί αυτοί γενικά απλοποιούν τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό και συμβολαιογράφο για να επαληθεύσουν τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν απαιτήσεις αποστάσεων πριν προχωρήσουν. Ο πλήρης έλεγχος νομιμότητας ως προς τον τίτλο, τα βάρη και τις οικοδομικές άδειες θα πρέπει να διενεργείται από εξειδικευμένους νομικούς και τεχνικούς επαγγελματίες.