Οικόπεδο 8.000 m² με Πρόσβαση σε Δρόμο στα Σβορωνάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 8.000 m² βρίσκεται εκτός οικισμού των Σβορωνάτων, στη νοτιοδυτική ακτή της Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο έχει άμεση πρόσβαση από τον επαρχιακό δρόμο, ενώ 800 m² του συνολικού εμβαδού εμπίπτουν εντός της ζώνης ορίου. Η θέση του εκτός ορίου οικισμού ανοίγει τη δυνατότητα ανέγερσης ξενοδοχείου ή τουριστικού συγκροτήματος, κατόπιν των σχετικών αδειοδοτήσεων.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολικό εμβαδόν: 8.000 m²
• 800 m² εντός ζώνης ορίου
• Άμεση πρόσβαση από τον επαρχιακό δρόμο
• Εκτός οικισμού, με δυνατότητα μεγαλύτερης κλίμακας ανάπτυξης
• 1.600 m από τη θάλασσα
• 2.200 m από το πλησιέστερο αεροδρόμιο
• 8.800 m από το κέντρο της πόλης

Η Περιοχή

Τα Σβορωνάτα είναι χωριό στη νοτιοδυτική ακτή με εύκολες συνδέσεις προς αρκετές γνωστές παραλίες της περιοχής Λειβαθούς, όπως οι Άμμες, ο Άι Χέλης και ο Άβυθος. Η τουριστική περιοχή του Λάσσι, με τις παραλίες Μακρύς Γιαλός και Πλατύς Γιαλός καθώς και πλήθος εστιατορίων και ταβερνών, βρίσκεται επίσης κοντά. Το περιβάλλον τοπίο περιλαμβάνει πράσινους λόφους και κοιλάδες με οπωροφόρα, ενώ κοντά βρίσκονται τα χωριά Σπαρτιά και Πεσσάδα, καθένα από τα οποία προσφέρει μικρούς όρμους κατά μήκος της ακτογραμμής.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο βρίσκεται εκτός επίσημου ορίου οικισμού, η οποία αποτελεί τη σχετική πολεοδομική κατηγορία για την αξιολόγηση των όρων δόμησης και των επιτρεπόμενων χρήσεων. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό και δικηγόρο για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν όρους που συνδέονται με τουριστική ή ξενοδοχειακή ανάπτυξη. Κάθε ερώτημα σχετικά με πολεοδομικές άδειες θα πρέπει να απευθύνεται στην αρμόδια τοπική αρχή.