Οικόπεδο 1.200 m² Εντός Σχεδίου στην Πεσσάδα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.200 m² βρίσκεται εντός του επίσημου σχεδίου πόλεως στην Πεσσάδα, στη Νότια Κεφαλονιά. Η θέση του επί του κεντρικού δρόμου που οδηγεί στο λιμάνι της Πεσσάδας του εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με τη φεριμπότ γραμμή μεταξύ Κεφαλονιάς και Ζακύνθου, καθιστώντας το ένα καλά τοποθετημένο οικόπεδο σε περιοχή με σταθερή διερχόμενη κίνηση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 1.200 m²
• Καθεστώς: εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Επί του κεντρικού δρόμου προς το λιμάνι της Πεσσάδας
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.000 m
• Απόσταση από την πλησιέστερη πόλη: 7.000 m
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 5.000 m

Η Περιοχή

Η Πεσσάδα είναι παραθαλάσσιο χωριό στη Νότια Κεφαλονιά, γνωστό για τη φεριμπότ σύνδεσή του με τη Ζάκυνθο. Το οικόπεδο απολαμβάνει θέα στη θάλασσα προς την ακτογραμμή της Πεσσάδας και βρίσκεται σε δρόμο με τακτική κίνηση τόσο από κατοίκους όσο και από επιβάτες του φεριμπότ. Το περιβάλλον τοπίο είναι χαρακτηριστικό της νότιας Κεφαλονιάς, με ανοιχτές θέες προς τη θάλασσα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου πόλεως, υπόκειται στους τυπικούς ελληνικούς οικοδομικούς κανονισμούς που εφαρμόζονται σε εντός σχεδίου οικόπεδα. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο πολιτικό μηχανικό και συμβολαιογράφο για να επιβεβαιώσουν την ισχύουσα δομήσιμη επιφάνεια, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν απαιτήσεις αποστάσεων από τα όρια πριν προχωρήσουν. Ο πλήρης νομικός και τεχνικός έλεγχος ως προς τον τίτλο, τα βάρη και τις οικοδομικές άδειες θα πρέπει να διενεργηθεί μέσω των αρμόδιων τοπικών αρχών.