Οικόπεδο 2.000 m² Εντός Ζώνης Οικισμού στα Κεραμιές, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.000 m² βρίσκεται εκτός του δομημένου τμήματος των Κεραμιών, εντάσσεται ωστόσο στην επίσημη ζώνη οικισμού — μια διάκριση που φέρει πολεοδομική σημασία. Η γύρω περιοχή είναι πράσινη και ήσυχη, προσφέρει ανοιχτό, αγροτικό χαρακτήρα και παραμένει σε εύκολη πρόσβαση από τους βασικούς προορισμούς της Νότιας Κεφαλονιάς.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 2.000 m²
• Εντός ζώνης οικισμού
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.000 m
• Απόσταση από το Αργοστόλι: 7.000 m
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 4.500 m

Η Περιοχή

Τα Κεραμιές είναι μικρή τοπική κοινότητα στη Νότια Κεφαλονιά, τοποθετημένη μεταξύ της πρωτεύουσας του νησιού, του Αργοστολίου, και των γνωστών παραλιών της νότιας ακτογραμμής. Η εγγύτητα στο Αργοστόλι εξασφαλίζει πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, υπηρεσίες και συνδέσεις μεταφορών, ενώ οι παραλίες του νότου παραμένουν κοντά για αναψυχή. Το άμεσο περιβάλλον του οικοπέδου χαρακτηρίζεται από πρασινάδα και χαμηλή περιβαλλοντική ηχορύπανση, τυπικά στοιχεία της αγροτικής περιφέρειας ενός μικρού οικισμού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν ανεξάρτητη τοπογραφική έρευνα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης που εφαρμόζονται στο συγκεκριμένο οικόπεδο, συμπεριλαμβανομένης οποιασδήποτε επιτρεπόμενης δόμησης ή συντελεστή δόμησης που ενδέχεται να ισχύει βάσει της κατηγοριοποίησης ζώνης οικισμού. Συνιστάται η επαλήθευση οριακών σημείων, δικαιωμάτων πρόσβασης και σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή. Κάθε πολεοδομικό ερώτημα θα πρέπει να απευθύνεται στην αρμόδια τοπική αρχή της Κεφαλονιάς.