Οικόπεδο 3.500 m² Εντός Οικισμού στη Μουσάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 3.500 m² βρίσκεται εντός ορίων οικισμού της Μουσάτας, χωριού στην περιοχή Λειβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο διαθέτει ισχύουσα οικοδομική άδεια και εντάσσεται στο ρυμοτομικό σχέδιο, παρέχοντας σαφή οδό προς την κατασκευή χωρίς τα επιπλέον εμπόδια που συνήθως συνεπάγεται η εκτός σχεδίου γη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 3.500 m²
• Καθεστώς: εντός οικισμού, εντός ρυμοτομικού σχεδίου
• Ισχύουσα οικοδομική άδεια
• Απόσταση από τη θάλασσα: 500 m
• Απόσταση από το Αργοστόλι: 5.000 m
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 4.000 m

Η Περιοχή

Η Μουσάτα είναι χωριό στον δήμο Λειβαθούς, τμήμα της Νότιας Κεφαλονιάς που έχει γνωρίσει σταθερή ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Το περιβάλλον τοπίο είναι χαρακτηριστικό του νότιου τμήματος του νησιού, με τις παραλίες της Νότιας Κεφαλονιάς προσβάσιμες σε μικρή απόσταση. Η περιφερειακή πρωτεύουσα, το Αργοστόλι, απέχει 5.000 m, παρέχοντας πρόσβαση σε υπηρεσίες, καταστήματα και συγκοινωνιακές συνδέσεις. Το αεροδρόμιο απέχει 4.000 m από το οικόπεδο, καθιστώντας την τοποθεσία εύκολα προσβάσιμη από διεθνείς συνδέσεις.

Πρακτικές Σημειώσεις

Ο συνδυασμός της ήδη εκδοθείσας οικοδομικής άδειας και του καθεστώτος εντός οικισμού και εντός σχεδίου σημαίνει ότι το κανονιστικό υπόβαθρο έχει ήδη διαμορφωθεί. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν εφαρμοστέους κατασκευαστικούς κανονισμούς απευθείας με την αρμόδια τοπική αρχή, καθώς αυτοί καθορίζουν τον ακριβή όγκο και τον τύπο του κτίσματος που μπορεί να ανεγερθεί στο οικόπεδο. Συνιστάται νομικός και τεχνικός έλεγχος από αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό και συμβολαιογράφο πριν από οποιαδήποτε ενέργεια.