Περιφραγμένο Οικόπεδο 2.400 m² με Θέα στη Θάλασσα στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.400 m² βρίσκεται στα όρια του χωριού Κατσαράτα, κοντά στο Φισκάρδο, στην περιοχή του Έρισου στο βόρειο άκρο της Κεφαλονιάς. Το έδαφος είναι αναβαθμιδωτό και αγναντεύει το Ιόνιο Πέλαγος, με τη Λευκάδα ορατή προς βορρά και την Ιθάκη προς ανατολάς, ενώ στον ορίζοντα διαγράφονται τα βουνά της ηπειρωτικής χώρας. Η θάλασσα απέχει 300 m, το κέντρο του χωριού βρίσκεται 10 m από τα όρια του οικοπέδου και το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 46 km.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 2.400 m²
• Μήκος πρόσοψης: 35 m· βάθος: 65 m
• Πλήρως περιφραγμένο
• Συνδεδεμένο με δίκτυο πόσιμου νερού και ηλεκτρισμού
• Το οικόπεδο συνορεύει με αγροτική βοσκότοπο με θέα σε πευκοδάσος και θάλασσα
• Επιτρέπεται η δόμηση· τα στοιχεία της πηγής αναφέρουν επιτρεπόμενη δόμηση έως 200 m² με επιπλέον 100 m², με δυνατότητα ανέγερσης έως τριών ξεχωριστών κτισμάτων ή ενός ενιαίου

Η Περιοχή

Το Φισκάρδο, ένα από τα πιο γνωστά λιμάνια των Ιονίων νησιών, βρίσκεται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Το λιμάνι προσελκύει ιστιοφόρα σκάφη και φιλοξενεί ταβέρνες, μπαρ και καταστήματα παραθαλάσσια. Αρκετές παραλίες είναι εύκολα προσβάσιμες: Εμπλίσι, Δαφνούδι, Καμέλια και Φόκη βρίσκονται όλες σε απόσταση 5 λεπτών με αυτοκίνητο. Η παραλία της Φόκης εκτείνεται στα όρια ενός πευκοδάσους που φτάνει ως τη θάλασσα, με ελαιόδεντρα που προσφέρουν σκιά κατά μήκος της ακτής. Προς δυσμάς, ο κόλπος της Αγίας Ιερουσαλήμ προσφέρει δύο παραλίες, εκ των οποίων η μία είναι εξοπλισμένη με ξαπλώστρες και καγιάκ.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο διαθέτει υφιστάμενη σύνδεση με δίκτυο πόσιμου νερού και ηλεκτρισμού. Η θέση του ακριβώς στην περίμετρο του χωριού της Κατσαράτας εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και ανέσεις. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν πολεοδομικές δεσμεύσεις με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.