Οικόπεδο 538 m² Εντός Σχεδίου στο Καραβάδο, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 538 m² βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων οικισμού του Καραβάδου, ενός χωριού περίπου 430 κατοίκων στην επαρχία Λειβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς. Το γεγονός ότι εντάσσεται τόσο εντός σχεδίου πόλεως όσο και εντός οικισμού σημαίνει ότι η γη φέρει απλά οικοδομικά δικαιώματα, καθιστώντας την έναν λειτουργικό καμβά για κατασκευή κατοικίας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 538 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου πόλεως και εντός οικισμού
• Συντελεστής δόμησης: 1,40
• Παροχές: Διαθέσιμα δίκτυο πόσιμου νερού, ηλεκτρισμός και τηλεφωνικές γραμμές

Ο συντελεστής δόμησης 1,40 επιτρέπει σημαντική δομήσιμη επιφάνεια σε σχέση με το μέγεθος του οικοπέδου, παρέχοντας ευελιξία στον σχεδιασμό μελλοντικής κατασκευής.

Η Περιοχή

Ο Καραβάδος είναι ένα καλοδιατηρημένο χωριό στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, εντός της επαρχίας Λειβαθούς του δήμου Κεφαλονιάς. Το χωριό είναι γνωστό για τους φροντισμένους δρόμους του, τις παραδοσιακές εκκλησίες και τα περιποιημένα σπίτια του. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το χωριό βρίσκεται η αμμώδης παραλία του Αγίου Θωμά, η οποία αποτελείται στην πραγματικότητα από δύο συνεχόμενες αμμώδεις παραλίες που χωρίζονται από μια μικρή βραχώδη προεξοχή. Τα νερά είναι καθαρά και η παραλία είναι προσβάσιμη πεζή από το κέντρο του χωριού. Η περιοχή προσελκύει εποχιακούς επισκέπτες και το χωριό προσφέρει ποικιλία τουριστικών καταλυμάτων.

Πρακτικές Σημειώσεις

Και οι τρεις βασικές παροχές — νερό, ηλεκτρισμός και τηλέφωνο — είναι συνδεδεμένες ή διαθέσιμες στο οικόπεδο. Οι χαρακτηρισμοί εντός οικισμού και εντός σχεδίου έχουν ήδη επιβεβαιωθεί, οπότε οι αγοραστές θα πρέπει να απευθυνθούν σε αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό και συμβολαιογράφο για να επαληθεύσουν τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς, τις απαιτήσεις αποστάσεων και τυχόν τοπικές πολεοδομικές προϋποθέσεις πριν προχωρήσουν. Ο νομικός έλεγχος από εξειδικευμένο Έλληνα δικηγόρο ακινήτων συνιστάται ως τυπική πρακτική για κάθε αγορά γης.