Οικόπεδο 22.000 m² με Αναπτυξιακές Δυνατότητες στην Παλλική, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το εκτεταμένο αυτό οικόπεδο καλύπτει 22.000 m² και βρίσκεται μόλις 10 μέτρα από την ακτογραμμή της παραλίας Ξι, στη χερσόνησο Παλλικής της Δυτικής Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο κατέχει υπερυψωμένη θέση πάνω από την παραλία, προσφέροντας άμεση εγγύτητα στη θάλασσα και ταυτόχρονα ανοιχτή θέα προς την ακτογραμμή.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 22.000 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 10 μέτρα
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 20 km
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 70 km
• Υπερυψωμένη θέση πάνω από την παραλία Ξι
• Κλίμακα κατάλληλη για ανάπτυξη συγκροτήματος βιλών ή μεγάλου ξενοδοχειακού συγκροτήματος

Η Περιοχή

Η παραλία Ξι αποτελεί μία από τις πιο ιδιαίτερες ακτές της Κεφαλονιάς, γνωστή για την κοκκινωπή-πορτοκαλί άμμο της, χαρακτηριστικό που την ξεχωρίζει από τις υπόλοιπες παραλίες του νησιού. Η χερσόνησος της Παλλικής έχει ήρεμο, πιο αγροτικό χαρακτήρα σε σύγκριση με την πιο πολυσύχναστη ανατολική πλευρά της Κεφαλονιάς, ενώ παράλληλα προσφέρει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και συνδέσεις μεταφορών.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο κατατάσσεται ως γη χωρίς υφιστάμενη κατασκευή. Στην τρέχουσα τεκμηρίωση δεν περιλαμβάνεται συντελεστής δόμησης ή εγκεκριμένη δομήσιμη επιφάνεια· οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να απευθυνθούν στην αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή για να επιβεβαιώσουν τις επιτρεπόμενες χρήσεις, τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν εφαρμοστέους χωροταξικούς περιορισμούς πριν προχωρήσουν. Η επαλήθευση τοπογραφικών αποτυπώσεων και νομικής κατάστασης τίτλου μέσω αρμόδιου Έλληνα συμβολαιογράφου και πολιτικού μηχανικού συνιστάται ως τυπική πρακτική για αποκτήσεις γης αυτής της κλίμακας.