Οικόπεδο 1.600 m² με Παροχές Χωριού στα Κεραμιές, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.600 m² βρίσκεται εντός του χωριού Κεραμιές, στη Νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο είναι τοποθετημένο στα όρια του χωριού, με τις καθημερινές παροχές να βρίσκονται σε άμεση απόσταση με τα πόδια.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 1.600 m²
• Απόσταση από την πλησιέστερη παραλία: 2.400 m
• Απόσταση από το κέντρο του Αργοστολίου: 6.500 m
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 6.500 m
• Όρια χωριού: περίπου 5 m

Τα διαθέσιμα στοιχεία δεν προσδιορίζουν συντελεστή δόμησης ή επιτρεπόμενη δόμηση· οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την ισχύουσα χρήση γης και τους όρους δόμησης με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.

Η Περιοχή

Τα Κεραμιές είναι χωριό στον δήμο Λειβαθούς, στη Νότια Κεφαλονιά. Σύμφωνα με τα στοιχεία της καταχώρισης, το χωριό απέχει δέκα λεπτά με αυτοκίνητο από το Αργοστόλι, την κύρια πόλη του νησιού, και δέκα λεπτά από το αεροδρόμιο. Η πλησιέστερη παραλία βρίσκεται έξι λεπτά με αυτοκίνητο, και το λιμάνι της Πεσσάδας επίσης έξι λεπτά από το χωριό. Τα Κεραμιές διακρίνονται για ένα από τα πλέον αναγνωρισμένα δημοτικά σχολεία της ευρύτερης περιοχής, καθιστώντας το χωριό μια πρακτική επιλογή για οικογένειες. Η νότια ακτογραμμή, γνωστή για τις παραλίες της, είναι προσβάσιμη σε σύντομη απόσταση με αυτοκίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι υποψήφιοι αγοραστές συνιστάται να αναθέσουν ανεξάρτητη τοπογραφική αποτύπωση και να επιβεβαιώσουν τις συνδέσεις κοινής ωφέλειας, τα δικαιώματα πρόσβασης στον δρόμο και τυχόν βάρη μέσω αρμόδιου Έλληνα συμβολαιογράφου και πολιτικού μηχανικού. Η κατηγορία χρήσης γης και τυχόν ισχύοντες δασικοί ή αρχαιολογικοί περιορισμοί θα πρέπει να ελεγχθούν στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία πριν από οποιαδήποτε συμφωνία αγοράς.