Οικόπεδο 690 m² Εντός Σχεδίου και Οικισμού στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 690 m² βρίσκεται εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και καθιερωμένου οικισμού στο Αργοστόλι, αποτελώντας μια απλή επιλογή για όσους επιθυμούν να οικοδομήσουν σε ρυθμισμένη περιοχή της Νότιας Κεφαλονιάς. Οι παροχές ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι ήδη εγκατεστημένες, εξαλείφοντας δύο από τα πιο συνηθισμένα εμπόδια υποδομής στα αρχικά στάδια ανάπτυξης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 690 m²
• Εντός σχεδίου πόλεως: Ναι
• Εντός οικισμού: Ναι
• Ύδρευση: Συνδεδεμένη
• Ηλεκτροδότηση: Συνδεδεμένη
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.700 m
• Απόσταση από το κέντρο του Αργοστολίου: 4.600 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 10.000 m

Η Περιοχή

Το Αργοστόλι είναι η πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς και το διοικητικό και εμπορικό κέντρο του νησιού. Το κέντρο της πόλης, σε απόσταση περίπου 4,6 χλμ. από το οικόπεδο, προσφέρει πλήρη γκάμα καταστημάτων, ιατρικών εγκαταστάσεων, σχολείων και δημόσιων υπηρεσιών. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 10 χλμ., εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για όσους ταξιδεύουν τακτικά. Σε απόσταση 1.700 m από την ακτή, το οικόπεδο βρίσκεται αρκετά κοντά στη θάλασσα ώστε οι επισκέψεις στην παραλία να είναι εύκολες, παραμένοντας παράλληλα σε μια οργανωμένη, καθημερινή γειτονιά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο εντάσσεται στο επίσημο σχέδιο πόλεως και σε υφιστάμενο οικισμό, η διαδικασία αδειοδότησης ακολουθεί τις τυπικές δημοτικές διαδικασίες. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, καθώς και τυχόν περιορισμούς ύψους ή αποστάσεων από τα όρια, απευθείας με την αρμόδια πολεοδομική αρχή, καθώς δεν έχει προσδιοριστεί δομήσιμη επιφάνεια για το συγκεκριμένο ακίνητο. Συνιστάται η επιβεβαίωση των ορίων και της νομικής κατάστασης του τίτλου μέσω αδειοδοτημένου τοπογράφου και συμβολαιογράφου πριν από οποιαδήποτε συμφωνία.