Οικόπεδο 1.100 m² με Θέα Θάλασσα στη Σπαρτιά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.100 m² βρίσκεται εντός του επίσημου ρυμοτομικού σχεδίου στη Σπαρτιά, στη Νότια Κεφαλονιά, και διαθέτει εγκεκριμένη οικοδομική άδεια που καλύπτει συνολική δομήσιμη επιφάνεια 120 m². Το πλαίσιο αδειοδότησης είναι ήδη σε ισχύ, εξαλείφοντας ένα σημαντικό βήμα από τη διαδικασία ανάπτυξης. Το οικόπεδο διαθέτει θέα θάλασσα και βρίσκεται σε εδραιωμένη περιοχή βιλών.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 1.100 m²
• Εντός του επίσημου ρυμοτομικού σχεδίου και εντός ορίων οικισμού
• Υπάρχουσα οικοδομική άδεια για 120 m² δόμησης
• Θέα θάλασσα από το οικόπεδο
• Επιπλέον χώρος κατάλληλος για ανέγερση bungalows παράλληλα με την κύρια κατασκευή

Η Περιοχή

Η Σπαρτιά είναι ένας ήσυχος οικισμός στη Νότια Κεφαλονιά, περιτριγυρισμένος από εδραιωμένες βίλες. Το οικόπεδο απέχει περίπου 2.000 μέτρα από τη θάλασσα, 7.000 μέτρα από το κέντρο της πόλης και 6.000 μέτρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο. Η υφιστάμενη δόμηση στην περιοχή της προσδίδει εδραιωμένο χαρακτήρα, ενώ παράλληλα διατηρούνται ανοιχτές θέες προς τη θάλασσα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός του ρυμοτομικού σχεδίου και εντός ορίων οικισμού, το πλαίσιο αδειοδότησης ακολουθεί τους τυπικούς κανονισμούς κατοικίας. Η έτοιμη άδεια για 120 m² σημαίνει ότι η κατασκευή μπορεί να προχωρήσει χωρίς αναμονή για έκδοση νέας άδειας εξαρχής. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα ισχύ της άδειας, τυχόν ημερομηνίες λήξης και τους ισχύοντες όρους δόμησης με αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή συμβολαιογράφο πριν προχωρήσουν.