Οικόπεδο 19.000 m² στην Παραλία με Ιδιωτική Παραλία στη Σπαρτιά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 19.000 m² βρίσκεται εντός των ορίων οικισμού της Σπαρτιάς, ενός χωριού στην περιοχή Λειβαθούς της νότιας Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο εκτείνεται έως 5 μέτρα από τη θάλασσα και περιλαμβάνει ιδιωτική παραλία στο Ακρωτήριο Σπαρτιών, καθιστώντας το ένα από τα μεγαλύτερα παραθαλάσσια οικόπεδα που διατίθενται σε αυτό το τμήμα του νησιού. Είναι εγγεγραμμένο εντός του ρυμοτομικού σχεδίου, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης για υποψήφιους αγοραστές.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 19.000 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 5 μέτρα
• Ιδιωτική παραλιακή πρόσοψη στο Ακρωτήριο Σπαρτιών
• Εντός οικισμού και εντός σχεδίου πόλεως
• Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης
• Σύνδεση με δίκτυο ηλεκτροδότησης
• Απόσταση από το κέντρο του χωριού Σπαρτιά: 2.000 μέτρα
• Απόσταση από το Αργοστόλι: περίπου 14 χιλιόμετρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 13.000 μέτρα

Η Περιοχή

Η Σπαρτιά είναι ένα μικρό χωριό με περίπου 300 κατοίκους, χτισμένο στην πεδιάδα της Λειβαθούς στη νότια Κεφαλονιά. Το περιβάλλον τοπίο περιλαμβάνει αμπελώνες, οπωρώνες και ελαιώνες. Το χωριό έχει μακρά ναυτική παράδοση, και οι κοντινοί οικισμοί Κοριάννα και Κλίσματα ανήκουν στην ίδια κοινότητα. Η περιοχή της Λειβαθούς είναι γνωστή για τον ήρεμο, αγροτικό της χαρακτήρα, ενώ παραμένει προσβάσιμη στις κύριες υπηρεσίες του νησιού στο Αργοστόλι.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι συνδεδεμένο τόσο με το δημοτικό δίκτυο ύδρευσης όσο και με το δίκτυο ηλεκτροδότησης. Η ένταξή του εντός σχεδίου σημαίνει ότι υπάγεται στο τυπικό ελληνικό πολεοδομικό πλαίσιο. Οι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό και συμβολαιογράφο για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν εφαρμοστέες διαδικασίες μεταβίβασης πριν προχωρήσουν.