Περιφραγμένο Οικόπεδο 2.500 m² με Θέα Θάλασσα και Βουνό στα Μαυράτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.500 m² βρίσκεται εντός του οικισμού Μαυράτα στη Νότια Κεφαλονιά. Από τη συνολική έκταση, τα 1.173 m² εμπίπτουν στο επίσημο σχέδιο οικισμού, το οποίο παρέχει οικοδομικά δικαιώματα. Το οικόπεδο μπορεί να διαιρεθεί σε δύο αυτοτελή οικόπεδα, με επιτρεπόμενη δόμηση 250 m² το καθένα, για συνολική δομήσιμη επιφάνεια 500 m². Το οικόπεδο προσφέρει θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στα γύρω βουνά.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 2.500 m²
• Επιφάνεια εντός σχεδίου οικισμού: 1.173 m²
• Διαιρετό σε δύο οικόπεδα, με επιτρεπόμενη δόμηση 250 m² το καθένα (500 m² συνολικά)
• Πλήρως περιφραγμένο
• Σύνδεση με το δίκτυο ηλεκτροδότησης
• Διαθέσιμη υδροδότηση
• Εντός ορίων οικισμού

Η Περιοχή

Τα Μαυράτα είναι ένας ήσυχος οικισμός στη Νότια Κεφαλονιά. Το πλησιέστερο χωριό απέχει περίπου 10 μέτρα, τοποθετώντας το οικόπεδο στα όρια υφιστάμενου οικισμού. Η θάλασσα βρίσκεται 700 μέτρα από το ακίνητο. Το ψαροχώρι Κατελειός απέχει λίγα χιλιόμετρα, όπως και η Σάμη, ένα από τα κύρια τουριστικά κέντρα του νησιού. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 18 χιλιόμετρα και το κέντρο της πόλης 23 χιλιόμετρα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι ήδη περιφραγμένο και έχει πρόσβαση τόσο σε ηλεκτροδότηση όσο και σε υδροδότηση. Η ένταξή του στο σχέδιο οικισμού σημαίνει ότι μπορούν να αναζητηθούν οικοδομικές άδειες βάσει των τυπικών κανόνων κατοικίας. Η δυνατότητα υποδιαίρεσης σε δύο ανεξάρτητα οικόπεδα παρέχει ευελιξία για διαφορετικές αναπτυξιακές προσεγγίσεις. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τις απαιτήσεις αδειοδότησης με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.