Οικόπεδο 1.594 m² Εντός Σχεδίου με Θέα Θάλασσα στο Καραβάδο, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.594 m² βρίσκεται εντός του επίσημου σχεδίου πόλης και εντός των ορίων οικισμού στο Καραβάδο, στη Νότια Κεφαλονιά. Σε απόσταση περίπου 1.000 m από τη θάλασσα, βρίσκεται σε περιβάλλον υφιστάμενων βιλών, ενώ μια κατασκευή πρώτου ορόφου θα απολαμβάνει ανοιχτή θέα στη θάλασσα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.594 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Απόσταση από θάλασσα: Περίπου 1.000 m
• Θέα: Θέα θάλασσα από επίπεδο πρώτου ορόφου
• Περιβάλλον: Καθιερωμένη γειτονιά βιλών

Η Περιοχή

Το Καραβάδο είναι ένα ήσυχο χωριό στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, στον δήμο Ληβαθούς. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από χαμηλούς λόφους και εγγύτητα στην Ιόνια ακτογραμμή. Η κατάταξη εντός οικισμού σημαίνει ότι το οικόπεδο υπάγεται στους τυπικούς δημοτικούς όρους δόμησης, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σχέση με γη εκτός σχεδίου.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν σε αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα την επιβεβαίωση των ισχυόντων όρων δόμησης, της μέγιστης δομήσιμης επιφάνειας και των απαιτήσεων αποστάσεων βάσει του ισχύοντος σχεδίου πόλης. Η επαλήθευση τίτλων, οι τοπογραφικές αποτυπώσεις ορίων και τυχόν δουλείες θα πρέπει να διενεργηθούν μέσω τοπικού συμβολαιογράφου και δικηγόρου πριν από οποιαδήποτε συμφωνία. Η σύνδεση με τις δημοτικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας θα πρέπει να επιβεβαιωθεί με την αρμόδια τοπική αρχή.