Οικόπεδο 1.885 m² με Θέα Θάλασσα στην Πεσσάδα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.885 m² βρίσκεται εντός σχεδίου στην Πεσσάδα, ένα παραθαλάσσιο χωριό στη νότια άκρη της Κεφαλονιάς. Το έδαφος είναι επίπεδο και διαθέτει ήδη οικοδομική άδεια, επιτρέποντας την έναρξη κατασκευής χωρίς τις καθυστερήσεις που συνήθως συνδέονται με εκτός σχεδίου γη. Δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτρισμός είναι διαθέσιμα στο οικόπεδο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.885 m²
• Τοπογραφία: Επίπεδο και ομαλό σε όλη την έκτασή του
• Πολεοδομικό καθεστώς: Εντός σχεδίου, με οικοδομική άδεια
• Παροχές: Πόσιμο νερό και ηλεκτρισμός συνδεδεμένοι
• Θέα: Αδιάλειπτη θέα θάλασσα
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.000 m
• Απόσταση από το Αργοστόλι: 15 λεπτά (σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία)
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 8.000 m

Η Περιοχή

Η Πεσσάδα βρίσκεται στη νότια ακτή της Κεφαλονιάς και οργανώνεται γύρω από ένα μικρό λιμάνι που χωρίζεται σε δύο διακριτούς κόλπους. Ο ένας κόλπος εξυπηρετεί την τοπική αλιευτική κοινότητα, όπου παραμένουν αγκυροβολημένα εργαζόμενα σκάφη, ενώ ο άλλος λειτουργεί ως σημείο αναχώρησης για τη φεριμπότ σύνδεση με τη Ζάκυνθο. Το χωριό διαθέτει δύο παραλίες: τη Βρύση και την Άμμο. Η Άμμος ξεχωρίζει για τη λεπτή λευκή άμμο της και τα διαυγή γαλαζοπράσινα νερά της με βραχώδες φόντο. Ο τουρισμός στην περιοχή έχει αναπτυχθεί σταθερά, και το χωριό διατηρεί μια ενεργή και κοσμοπολίτικη τοπική κοινότητα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός των ορίων του σχεδίου πόλης, γεγονός που απλοποιεί σημαντικά τη διαδικασία αδειοδότησης. Οικοδομική άδεια είναι ήδη σε ισχύ. Τόσο το δίκτυο ύδρευσης όσο και η ηλεκτροδότηση είναι προσβάσιμα. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν ειδικές κατασκευαστικές προϋποθέσεις απευθείας με την αρμόδια πολεοδομική αρχή, καθώς τα στοιχεία αυτά δεν περιλαμβάνονται στα διαθέσιμα δεδομένα.