Παραθαλάσσιο Οικόπεδο 4.153 m² με Θέα Θάλασσα στη Σπαρτιά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.153 m² βρίσκεται εντός του δημοτικού σχεδίου στη Σπαρτιά, Νότια Κεφαλονιά, σε απόσταση μόλις 90 μέτρων από την ακτογραμμή. Το οικόπεδο διαθέτει ανοιχτή θέα θάλασσας και απέχει 500 μέτρα από το κέντρο του χωριού της Σπαρτιάς, 9 χιλιόμετρα από το πλησιέστερο αστικό κέντρο και 5 χιλιόμετρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 4.153 m²
• Κατάταξη εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• 90 μέτρα από τη θάλασσα
• Ανοιχτή θέα θάλασσας σε όλη την έκταση του οικοπέδου
• Συνορεύει με ένα δεύτερο μεγάλο οικόπεδο συγκρίσιμης ποιότητας

Η Περιοχή

Η Σπαρτιά είναι μια ήσυχη παραθαλάσσια κοινότητα στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς. Το άμεσο περιβάλλον είναι χαμηλής πυκνότητας, καθώς και το γειτονικό τεμάχιο αποτελεί σημαντικό οικόπεδο, γεγονός που διατηρεί ανοιχτή τη θέα από εκείνη την πλευρά. Η εγγύτητα στο χωριό εξασφαλίζει εύκολη πεζή πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, ενώ το αεροδρόμιο βρίσκεται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο, καθιστώντας την τοποθεσία προσβάσιμη για εποχιακή χρήση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει καθεστώς εντός σχεδίου και εντός οικισμού, στοιχεία που αποτελούν καθοριστικούς παράγοντες κατά την αξιολόγηση οικοδομικών αδειών και αναπτυξιακής δυναμικής βάσει της ελληνικής πολεοδομικής νομοθεσίας. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν απαιτήσεις αποστάσεων πριν προχωρήσουν. Ο πολεοδομικός και νομικός έλεγχος δέουσας επιμέλειας θα πρέπει να ολοκληρωθεί με τη συνδρομή αρμόδιου τοπικού επαγγελματία.