Παράκτιο Οικόπεδο 5.800 m² με Παροχές Κοινής Ωφέλειας στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 5.800 m² βρίσκεται στο Λειβαθώ, εντός του δήμου Νότιας Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο απέχει μόλις 300 m από την ακτογραμμή, καθιστώντας το ένα από τα πλησιέστερα στη θάλασσα διαθέσιμα οικόπεδα σε αυτό το τμήμα του νησιού. Οι παροχές πόσιμου νερού και ηλεκτρισμού είναι ήδη εγκατεστημένες, εξαλείφοντας δύο από τα πιο συνηθισμένα προκαταρκτικά εμπόδια στην ανάπτυξη γης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 5.800 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 300 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 3.000 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 10.000 m
• Σύνδεση με δίκτυο πόσιμου νερού
• Σύνδεση με δίκτυο ηλεκτρισμού

Η Περιοχή

Το Λειβαθώ καταλαμβάνει το νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς και χαρακτηρίζεται από ήρεμη, πιο αγροτική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τους πιο πολυσύχναστους βόρειους οικισμούς. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο, σε απόσταση περίπου 3.000 m, αποτελεί πρακτικό πλεονέκτημα για ιδιοκτήτες που ταξιδεύουν συχνά ή σχεδιάζουν εποχιακή χρήση του ακινήτου. Το περιβάλλον τοπίο αντικατοπτρίζει τον ευρύτερο χαρακτήρα της Νότιας Κεφαλονιάς, με ανοιχτό έδαφος και θαλάσσια θέα χαρακτηριστική αυτής της ακτογραμμής.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν ανεξάρτητη τοπογραφική αποτύπωση και να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό για να επιβεβαιώσουν τις ισχύουσες κατηγορίες ζώνης, τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν απαιτήσεις αποστάσεων από τα όρια, πριν προχωρήσουν. Οι παροχές κοινής ωφέλειας είναι παρούσες, ωστόσο η δυναμικότητα και οι τελικές προδιαγραφές σύνδεσης θα πρέπει να επαληθευτούν με τους αρμόδιους τοπικούς φορείς. Συνιστάται νομικός έλεγχος μέσω αρμόδιου Έλληνα συμβολαιογράφου και δικηγόρου πριν από οποιαδήποτε συμφωνία αγοράς.