Οικόπεδο 470 m² Εντός Οικισμού στην Παλλική, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 470 m² βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων οικισμού της Παλλικής, στο δυτικό τμήμα της Κεφαλονιάς. Η ένταξή του εντός σχεδίου σημαίνει ότι φέρει καθορισμένα οικοδομικά δικαιώματα βάσει του ελληνικού πολεοδομικού πλαισίου, καθιστώντας το ένα απλό σημείο εκκίνησης για οποιοδήποτε οικοδομικό έργο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 470 m²
• Πολεοδομικό καθεστώς: Εντός οικισμού και εντός σχεδίου
• Παροχές: Δίκτυο πόσιμου νερού και ηλεκτρισμός ήδη διαθέσιμα
• Απόσταση από τη θάλασσα: 430 μ.
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 42 χλμ.

Η Περιοχή

Η Παλλική καταλαμβάνει τη μεγάλη χερσόνησο που αποτελεί το δυτικό τμήμα της Κεφαλονιάς. Η περιοχή είναι γνωστή για τον ήρεμο ρυθμό της σε σύγκριση με την πιο πολυσύχναστη ανατολική πλευρά του νησιού, ενώ παράλληλα προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες, τοπικά χωριά και καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα στη θάλασσα καθιστά τις παράκτιες βόλτες και το κολύμπι εύκολα προσβάσιμα με τα πόδια.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η κατάταξη του οικοπέδου εντός οικισμού απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σχέση με εκτός σχεδίου γη, καθώς υπάγεται στους τυπικούς δημοτικούς οικοδομικούς κανονισμούς. Τόσο η παροχή νερού όσο και η ηλεκτροδότηση είναι ήδη σε λειτουργία, μειώνοντας τις προκαταρκτικές εργασίες υποδομής. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν απαιτήσεις αποστάσεων από τα όρια πριν προχωρήσουν στα σχέδια. Η νομική δέουσα επιμέλεια μέσω τοπικού συμβολαιογράφου και δικηγόρου συνιστάται ως τυπική πρακτική για όλες τις συναλλαγές ακινήτων στην Ελλάδα.