1.063 m² Περιφραγμένο Οικόπεδο Εντός Οικισμού στο Παλλικί, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό 1.063 m² βρίσκεται εντός του παραδοσιακού οικισμού Ριφί, στη χερσόνησο Παλλικί. Το έδαφος είναι επίπεδο, πλήρως περιφραγμένο και φέρει οικοδομική άδεια, καθιστώντας το έτοιμο για ανέγερση χωρίς τις καθυστερήσεις που συνδέονται με εκτός σχεδίου γη. Η πρόσβαση εξασφαλίζεται τόσο από κοινοτικό δρόμο όσο και από ιδιωτικό δρόμο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.063 m²
• Μήκος πρόσοψης: 40 m· βάθος: 25 m
• Εντός σχεδίου οικισμού με ενεργή οικοδομική άδεια
• Πλήρως περιφραγμένη περίμετρος
• Σύνδεση με δίκτυο πόσιμου νερού
• Διαθέσιμη παροχή ηλεκτρικού ρεύματος
• Διπλή οδική πρόσβαση (κοινοτικός και ιδιωτικός δρόμος)
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.500 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αστικό κέντρο: 6.700 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 14.300 m

Η Περιοχή

Το Ριφί είναι ένα μικρό, παραδοσιακό χωριό στο βορειοανατολικό τμήμα της χερσονήσου Παλλικί, με περίπου 60 μόνιμους κατοίκους. Ο οικισμός διατηρεί σε μεγάλο βαθμό τον ιστορικό του χαρακτήρα, με αρκετές παραδοσιακές πέτρινες κατοικίες που επέζησαν του μεγάλου σεισμού του 1953 να στέκουν ακόμη εντός του χωριού. Το περιβάλλον είναι ήσυχο και αγροτικό, προσφέροντας μια αυθεντική αίσθηση τοπικής ζωής, μακριά από τουριστικές δραστηριότητες.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός των ορίων του οικισμού, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με αγροτική ή εκτός σχεδίου γη. Η υπάρχουσα οικοδομική άδεια και οι συνδέσεις με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας μειώνουν τις προκαταρκτικές εργασίες που απαιτούνται πριν από την έναρξη της κατασκευής. Η οδική πρόσβαση από δύο διαφορετικές διαδρομές προσφέρει ευελιξία στη διάταξη της ανάπτυξης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες συνθήκες της άδειας και τους ισχύοντες όρους δόμησης με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.