Οικόπεδο 8.473 m² με Υφιστάμενο Κτίσμα στα Περατάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 8.473 m² βρίσκεται κοντά στη Μητακάτα, πλησίον του χωριού Περατάτα στη Νότια Κεφαλονιά. Το έδαφος είναι σε μεγάλο βαθμό επίπεδο και οικοδομήσιμο, ενώ διαθέτει ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια. Τμήμα του οικοπέδου εντάσσεται εντός σχεδίου πόλης, το οποίο περιλαμβάνει υφιστάμενο κτίσμα επί του ακινήτου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 8.473 m²
• Υφιστάμενο παλαιό κτίριο 110 m², κατασκευασμένο πριν από τον σεισμό του 1953, με υπόγειο ίσης επιφάνειας (110 m²)
• Τμήμα του οικοπέδου εντός σχεδίου πόλης, που καλύπτει το κτίριο· το υπόλοιπο βρίσκεται εκτός σχεδίου
• Οικοδομική άδεια σε ισχύ
• Επίπεδο, οικοδομήσιμο έδαφος
• Αποστάσεις από το οικόπεδο: 5.880 m έως τη θάλασσα, 6.350 m έως το κέντρο της πόλης, 5.580 m έως το πλησιέστερο αεροδρόμιο

Η Περιοχή

Η Μητακάτα είναι μια ήσυχη αγροτική τοποθεσία που περιβάλλεται από τα χωριά Τρογιανάτα, Περατάτα και Μαζαράκατα. Η περιοχή συνδέεται στενά με το Κάστρο του Αγίου Γεωργίου, τη μεσαιωνική πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς, όπου βενετσιάνικα τείχη και πύλες εξακολουθούν να στέκουν δίπλα στην Εκκλησία της Ευαγγελίστριας. Αξιοσημείωτο τοπικό στοιχείο αποτελεί η πέτρινη στάση λεωφορείου στον αγροτικό δρόμο έξω από το χωριό, ένα ιδιαίτερο κατασκεύασμα που παραμένει ημιτελές, χωρίς στέγη.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο εντός της δημοτικής περιοχής Περατάτων, Νότιας Κεφαλονιάς. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τα ακριβή όρια του τμήματος εντός σχεδίου και τους όρους που συνοδεύουν την υφιστάμενη οικοδομική άδεια με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή. Το προσεισμικό κτίριο και το υπόγειό του θα πρέπει να αξιολογηθούν από αρμόδιο πολιτικό μηχανικό πριν από οποιαδήποτε απόφαση ανάπτυξης.