Οικόπεδο 1.073 m² Εντός Σχεδίου στην Παλλική, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό, εμβαδού 1.073 m², εντάσσεται στο επίσημο ρυμοτομικό σχέδιο και βρίσκεται εντός εδραιωμένου οικισμού στην Παλλική, στη δυτική χερσόνησο της Κεφαλονιάς. Η ένταξή του εντός σχεδίου σημαίνει ότι υπάγεται σε καθορισμένο κανονιστικό πλαίσιο, παρέχοντας εξαρχής σαφήνεια ως προς τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.073 m²
• Εντός σχεδίου πόλεως: Ναι
• Εντός οικισμού: Ναι

Λόγω της ένταξής του εντός σχεδίου, οι υποψήφιοι αγοραστές μπορούν να απευθυνθούν απευθείας στις αρμόδιες πολεοδομικές αρχές για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις αποστάσεις από τα όρια. Δεν αναφέρεται δομήσιμη επιφάνεια στα διαθέσιμα στοιχεία, επομένως συνιστάται επαλήθευση με την αρμόδια αρχή πριν από οποιαδήποτε ενέργεια.

Η Περιοχή

Η Παλλική είναι η ευρεία δυτική χερσόνησος της Κεφαλονιάς, που χωρίζεται από την υπόλοιπη νήσο από τον Κόλπο του Αργοστολίου. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηρεμότερο ρυθμό ζωής σε σχέση με την πιο πολυσύχναστη ανατολική πλευρά του νησιού, με συνδυασμό μικρών χωριών, αγροτικής γης και ακτογραμμής. Η ένταξη του οικοπέδου εντός οικισμού σημαίνει ότι βρίσκεται ανάμεσα σε υφιστάμενη δόμηση και όχι σε ανοιχτή ύπαιθρο, γεγονός που συνήθως απλοποιεί την πρόσβαση σε δίκτυα κοινής ωφέλειας και οδική υποδομή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν τοπογραφική αποτύπωση και να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για την επιβεβαίωση των ακριβών δικαιωμάτων δόμησης βάσει του ισχύοντος ρυμοτομικού σχεδίου. Οι συνδέσεις με δίκτυα κοινής ωφέλειας και η οδική πρόσβαση πρέπει να επαληθευτούν επί τόπου. Όλες οι οικοδομικές άδειες και τα απαιτούμενα πιστοποιητικά πρέπει να εκδοθούν από την αρμόδια τοπική αρχή πριν από οποιαδήποτε κατασκευαστική δραστηριότητα.