Οικόπεδο 3.356 m² Εντός Σχεδίου στην Οδό Αργοστολίου–Σάμης, Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 3.356 m² βρίσκεται εντός του σχεδίου οικισμού Ραζάτα, επί της κεντρικής οδού Αργοστολίου–Σάμης, της αρτηρίας που συνδέει την περιφερειακή πρωτεύουσα με το λιμάνι που εξυπηρετεί δρομολόγια προς Πάτρα. Η ιδιότητά του ως εντός σχεδίου και εντός οικισμού σημαίνει ότι οι οικοδομικές άδειες διέπονται από τους ισχύοντες τοπικούς κανονισμούς. Το οικόπεδο διαθέτει πρόσωπο 65 μέτρων σε δρόμο και βάθος 130 μέτρων, προσφέροντας ένα γενναιόδωρο και λειτουργικό σχήμα για ποικίλες διατάξεις ανάπτυξης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 3.356 m²
• Μήκος προσώπου: 65 m· βάθος: 130 m
• Εντός σχεδίου και εντός ορίων οικισμού
• Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης
• Σύνδεση με δίκτυο ηλεκτροδότησης
• Απόσταση από τη θάλασσα: 2.000 m
• Απόσταση από το κέντρο του Αργοστολίου: 2.700 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 7.300 m

Η Περιοχή

Η Ραζάτα είναι μια καθιερωμένη περιοχή μικτής χρήσης. Στο άμεσο περιβάλλον συναντώνται κατοικίες, βίλες, επαγγελματικές επιχειρήσεις, βενζινάδικο, μίνι μάρκετ, εστιατόριο και καταστήματα λιανικής, αντικατοπτρίζοντας τον διττό οικιστικό και επαγγελματικό χαρακτήρα της περιοχής. Η θέση του οικοπέδου επί της οδού Αργοστολίου–Σάμης του προσδίδει υψηλή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση.

Το Αργοστόλι βρίσκεται σε κοντινή απόσταση και η πόλη είναι γνωστή για τη Γέφυρα Ντε Μποσέ, μια λίθινη γέφυρα 690 μέτρων που κατασκευάστηκε το 1813 κατά την περίοδο της Βρετανικής Προστασίας. Αναγνωρίζεται ως η μεγαλύτερη λίθινη γέφυρα πάνω από τη θάλασσα στον κόσμο και αποτελεί καθημερινή διαδρομή πεζοπορίας και ποδηλασίας για τους κατοίκους.

Πρακτικές Σημειώσεις

Τόσο το νερό όσο και η ηλεκτροδότηση είναι ήδη διαθέσιμα στο οικόπεδο, μειώνοντας τις προκαταρκτικές εργασίες υποδομής. Η ένταξη εντός οικισμού και το πρόσωπο σε δρόμο καθιστούν το οικόπεδο κατάλληλο τόσο για οικιστικό έργο όσο και για επαγγελματική/εμπορική ανάπτυξη, σύμφωνα με τον μικτό χαρακτήρα που έχει ήδη διαμορφωθεί στην ευρύτερη περιοχή. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν ειδικές προϋποθέσεις χρήσης με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή.