Οικόπεδο 4.580 m² Εντός Οικισμού με Παροχές στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 4.580 m² βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων του οικισμού Λειβαθώ, στη Νότια Κεφαλονιά, και είναι πλήρως εντός σχεδίου. Με ήδη συνδεδεμένο δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης, το οικόπεδο είναι έτοιμο για το επόμενο στάδιο ανάπτυξης, χωρίς τις καθυστερήσεις που συνήθως απαιτούν τα οικόπεδα εκτός δικτύου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 4.580 m²
• Πρόσοψη: 56 μέτρα κατά μήκος του ορίου με τον δρόμο
• Βάθος: 90 μέτρα
• Παροχές: Συνδεδεμένο δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Πολεοδομικό καθεστώς: Εντός οικισμού και εντός σχεδίου

Ο ευνοϊκός λόγος πρόσοψης προς βάθος προσδίδει στο οικόπεδο ευρεία και προσβάσιμη πρόσοψη, γεγονός που αποτελεί πλεονέκτημα κατά τον σχεδιασμό πρόσβασης, προσανατολισμού ή πολλαπλών κατασκευών.

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 10 μέτρων από τον πλησιέστερο οικισμό, τοποθετώντας το σε άμεση πεζή πρόσβαση από τις καθημερινές ανέσεις. Η θάλασσα απέχει 3.000 μέτρα, ενώ το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται επίσης σε απόσταση περίπου 3.000 μέτρων από το ακίνητο. Το κέντρο της πόλης απέχει περίπου 5.400 μέτρα. Η Νότια Κεφαλονιά χαρακτηρίζεται από έναν πιο ήσυχο και αγροτικό ρυθμό σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα βόρεια τμήματα του νησιού, διατηρώντας ωστόσο καλή συνδεσιμότητα με υπηρεσίες και μεταφορικές συνδέσεις.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν ανεξάρτητη τοπογραφική αποτύπωση και να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για την επιβεβαίωση των ισχυόντων όρων δόμησης, των επιτρεπόμενων χρήσεων και τυχόν απαιτούμενων αποστάσεων από τα όρια βάσει του τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου. Η επιβεβαίωση όλων των όρων σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας θα πρέπει να ληφθεί από τις αρμόδιες δημοτικές αρχές πριν από την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Η νομική δέουσα επιμέλεια μέσω αρμόδιου Έλληνα συμβολαιογράφου και δικηγόρου συνιστάται ως τυπική πρακτική για αγορές γης στην Ελλάδα.