Οικόπεδο 11.000 m² με Θέα στη Θάλασσα στη Σιμωτάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 11.000 m² βρίσκεται στη Σιμωτάτα, ένα χωριό στη Νότια Κεφαλονιά σε υψόμετρο 205 μέτρων, στους πρόποδες του Μέγα Σόρου, της υψηλότερης κορυφής των Ιονίων Νήσων στα 1.629 μέτρα. Η υπερυψωμένη θέση προσφέρει θέα στη θάλασσα, ενώ το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως εύκολα προσβάσιμο οδικώς.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 11.000 m²
• Θέα στη θάλασσα από το ακίνητο
• Υψόμετρο: περίπου 205 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας
• Απόσταση από τη θάλασσα: 500 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 5 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 3.000 μέτρα
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 9.000 μέτρα

Η Περιοχή

Η Σιμωτάτα βρίσκεται ακριβώς κάτω από τον ορεινό όγκο του Αίνου, οι ελατοσκεπείς πλαγιές του οποίου αποτελούν το φυσικό σκηνικό του χωριού. Η παραλία Λουρδά, μια μακρά αμμώδης έκταση γνωστή για εκδηλώσεις και αθλητικά τουρνουά, βρίσκεται κοντά και θεωρείται μία από τις καλύτερες παραλίες της περιοχής. Επιπλέον παραλίες στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν την Τραπεζάκι, τον Άγιο Θωμά και τον Αη-Χηλή. Τα κοντινά χωριά Λουρδάτα, Βλαχάτα και Μουσάτα προσφέρουν τοπικές ανέσεις και κοινωνική ζωή σε μικρή απόσταση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο πωλείται ως γη μόνο. Δεν καταγράφεται συντελεστής δόμησης ή δομήσιμη επιφάνεια στα τρέχοντα στοιχεία· οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να απευθυνθούν στην αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή για να επιβεβαιώσουν τις επιτρεπόμενες χρήσεις, την επιτρεπόμενη δόμηση και τυχόν ισχύοντες όρους δόμησης πριν προχωρήσουν.