Γωνιακό Οικόπεδο 1.242 m² με Θέα στη Θαλάσσια Περιοχή στη Σπαρτιά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.242 m² βρίσκεται εντός του παραδοσιακού οικισμού της Σπαρτιάς, στη Νότια Κεφαλονιά. Ως γωνιακό οικόπεδο, έχει πρόσωπο σε δύο δρόμους, γεγονός που προσφέρει ευελιξία ως προς την πρόσβαση και τον σχεδιασμό της διάταξης. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων του οικισμού και είναι συνδεδεμένο τόσο με το δίκτυο ύδρευσης όσο και με το δίκτυο ηλεκτροδότησης, καθιστώντας το έτοιμο για ανάπτυξη χωρίς την ανάγκη εξ αρχής τακτοποίησης παροχών κοινής ωφέλειας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.242 m²
• Εντός οικισμού: ναι, με πλήρες καθεστώς εντός σχεδίου
• Γωνιακό οικόπεδο: πρόσωπο σε δύο δρόμους
• Παροχές: συνδεδεμένο με δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Βλάστηση: το οικόπεδο φέρει ποικιλία εδραιωμένων δέντρων
• Προσανατολισμός: ανοιχτή θέα προς την περιβάλλουσα ύπαιθρο
• Παρακείμενο ορόσημο: ιστορική εκκλησία συνορεύει με το οικόπεδο, συμβάλλοντας στον χαρακτήρα του άμεσου περιβάλλοντος

Η Περιοχή

Η Σπαρτιά είναι ένα ήσυχο, παραδοσιακό χωριό στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς. Το περιβάλλον τοπίο είναι πράσινο και σε μεγάλο βαθμό ανέπαφο, με τις κοντινές παραλίες της Κλιματσιάς και του Παλιολίνου να είναι προσβάσιμες από τον οικισμό. Το χωριό διατηρεί έναν ήρεμο, οικιστικό χαρακτήρα, παραμένοντας παράλληλα σε κοντινή απόσταση από τις παράκτιες περιοχές που χαρακτηρίζουν αυτό το τμήμα του νησιού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο έχει καθεστώς εντός οικισμού και εντός σχεδίου, οι οποίες αποτελούν τις σχετικές πολεοδομικές κατηγορίες για τα δικαιώματα δόμησης στην Ελλάδα. Η υποδομή ύδρευσης και ηλεκτροδότησης βρίσκεται ήδη στα όρια του οικοπέδου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν εφαρμοστέες τοπικές πολεοδομικές προϋποθέσεις πριν προχωρήσουν.