4.007 m² Αγροτικό Οικόπεδο με Θέα Θάλασσα και Βουνό στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.007 m² βρίσκεται στο χωριό Τραπεζάκι, εντός της περιοχής Λειβαθώ στη Νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο καταλαμβάνει ένα φυσικό, αναξιοποίητο περιβάλλον και προσφέρει απρόσκοπτη θέα στην ύπαιθρο καθώς και σαφή οπτική επαφή με τον Αίνο. Τα δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι ήδη εγκατεστημένα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 4.007 m²
• Παροχές: δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Ανοιχτή, απρόσκοπτη θέα στην ύπαιθρο και τον Αίνο
• Αγροτική κατάταξη γης
• Επίπεδο ή ήπια προσβάσιμο έδαφος, κατάλληλο για εξέταση αξιοποίησης

Η Περιοχή

Το Τραπεζάκι είναι ένα ήσυχο χωριό στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς. Οι παραλίες του Λουρδά και του Τραπεζακίου απέχουν περίπου 2.000 μέτρα από το οικόπεδο. Το πλησιέστερο χωριό βρίσκεται σε απόσταση περίπου 2.500 μέτρων, ενώ το Αργοστόλι, η κύρια πόλη του νησιού, απέχει περίπου 14.500 μέτρα και είναι προσβάσιμο σε 10 λεπτά σύμφωνα με το δελτίο ακινήτου. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει περίπου 10.000 μέτρα. Το άμεσο περιβάλλον παραμένει σε μεγάλο βαθμό ανέπαφο, με πράσινες πλαγιές και αγροτική γη να καθορίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο κατατάσσεται ως αγροτική γη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή δικηγόρο για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν εφαρμοστέους συντελεστές δόμησης πριν προχωρήσουν. Δεν έχει καταγραφεί συντελεστής δόμησης ή δομήσιμη επιφάνεια για την παρούσα καταχώριση. Κάθε δέουσα επιμέλεια σχετικά με τις οικοδομικές άδειες και την κατάσταση στο κτηματολόγιο θα πρέπει να διενεργείται ανεξάρτητα πριν από οποιαδήποτε συμφωνία.