Οικόπεδο 2.800 m² με Εγγύτητα στη Θάλασσα στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.800 m² βρίσκεται εντός του οικισμού Αφράτο, στην περιοχή Τραπεζάκι της Νότιας Κεφαλονιάς. Η έκταση χωρίζεται σε δύο διακριτά τεμάχια, καθένα από τα οποία φέρει ίδια οικοδομικά δικαιώματα, ενώ διαθέτει ηλεκτροδότηση και καθαρό πόσιμο νερό. Το οικόπεδο απέχει 550 μ. από τη θάλασσα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 2.800 m²
• Πρώτο τεμάχιο – 2.000 m²: χαρακτηρίζεται ως εντός και εκτός οικισμού, επιτρέποντας δόμηση έως 400 m²
• Δεύτερο τεμάχιο – 800 m²: πλήρως εντός οικισμού, επίσης με επιτρεπόμενη δόμηση έως 400 m²
• Ηλεκτροδότηση συνδεδεμένη
• Καθαρό πόσιμο νερό διαθέσιμο
• Απόσταση από τη θάλασσα: 550 μ.
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 15 χλμ.

Η Περιοχή

Το Τραπεζάκι είναι μια καλά οργανωμένη τοπικότητα στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, που αναπτύσσεται γύρω από μια κοινότητα βιλών και καταλυμάτων διακοπών. Οι καθημερινές ανέσεις εντός του χωριού περιλαμβάνουν αρτοποιείο, εστιατόρια, beach bar και μίνι μάρκετ, καθώς και θαλάσσια σπορ και υπαίθριες δραστηριότητες. Η παραλία Τραπεζάκι είναι μια φαρδιά λωρίδα ακτής με διαυγή τιρκουάζ νερά. Κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν το Canal, τη Lourdes και τον Άγιο Θωμά, όλες προσβάσιμες κατά μήκος της ίδιας νότιας ακτογραμμής. Η περιοχή προσφέρει επίσης ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός του σχεδίου οικισμού, το οποίο καθορίζει τους ισχύοντες όρους δόμησης για κάθε τεμάχιο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες συντελεστές δόμησης και τυχόν πολεοδομικές προϋποθέσεις απευθείας με την αρμόδια τοπική αρχή ή αδειοδοτημένο μηχανικό πριν προχωρήσουν. Οι παροχές κοινής ωφέλειας είναι ήδη εγκατεστημένες, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία προ της κατασκευής.