Περιφραγμένο Οικόπεδο 22.500 m² με Εγγύτητα στη Θάλασσα στην Παραλία Ξι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το περιφραγμένο αυτό οικόπεδο 22.500 m² βρίσκεται σε απόσταση 550 m από τη θάλασσα, στην περιοχή της Παραλίας Ξι στη Δυτική Κεφαλονιά. Η έκταση είναι καθαρή και επίπεδη, με διαπραγματεύσιμη τιμή. Παροχές όπως πόσιμο νερό, ηλεκτρισμός και τηλεφωνικές γραμμές είναι συνδεδεμένες στο οικόπεδο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 22.500 m²
• Πλήρως περιφραγμένη περίμετρος
• Απόσταση από τη θάλασσα: 550 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 5 m
• Πόσιμο νερό, ηλεκτρισμός και τηλεφωνικές γραμμές συνδεδεμένα
• Διαπραγματεύσιμη τιμή

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται εντός της χερσονήσου Παλικής, κοντά στο Ληξούρι, τη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη του νησιού. Το Ληξούρι έχει μόνιμο πληθυσμό περίπου 3.750 κατοίκων και λειτουργεί καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσφέροντας νοσοκομείο, εστιατόρια, καφέ, μπαρ, σούπερ μάρκετ και ποικιλία καταστημάτων. Η πόλη διατηρεί τακτική ακτοπλοϊκή σύνδεση με το Αργοστόλι, την πρωτεύουσα του νησιού.

Αρκετές γνωστές παραλίες βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή, μεταξύ των οποίων η Παραλία Ξι, το Πετανοί, η Πλατεία Άμμος, το Πόρτο Αθέρας και ο Μέγας Λάκκος. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 15 km από το οικόπεδο, ενώ το κέντρο του Ληξουρίου βρίσκεται σε απόσταση περίπου 10 km.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο και διαθέτει άμεση πρόσβαση σε βασικές παροχές. Μεγάλες ξενοδοχειακές αναπτύξεις βρίσκονται σε όμορη θέση με την έκταση. Η τιμή ζήτησης είναι ανοιχτή σε διαπραγμάτευση. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να απευθυνθούν στην αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή για να επιβεβαιώσουν τις ισχύουσες χρήσεις γης και τους εφαρμοστέους όρους δόμησης πριν προχωρήσουν.