Οικόπεδο 4.092 m² με Θέα στη Θάλασσα στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.092 m² βρίσκεται στο Ακρωτήριο Λουρδά στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά, 290 μέτρα από την ακτογραμμή. Το έδαφος είναι επίπεδο και διαθέτει οικοδομική άδεια, καθιστώντας το έτοιμο για ανέγερση. Το οικόπεδο καλύπτεται από ώριμα ελαιόδεντρα και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης. Από τη θέση αυτή, η θέα εκτείνεται απρόσκοπτα πάνω από τη θάλασσα προς τη Ζάκυνθο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 4.092 m²
• Πρόσοψη: 60 μέτρα κατά μήκος του δρόμου, βάθος 75 μέτρα
• Απόσταση από τη θάλασσα: 290 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 1.500 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 12.500 μέτρα
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 15.000 μέτρα
• Σύνδεση με το δίκτυο ηλεκτροδότησης
• Διαθέσιμη παροχή πόσιμου νερού
• Εκδοθείσα οικοδομική άδεια
• Επίπεδο, ομαλό έδαφος σε όλη την έκταση
• Ώριμα ελαιόδεντρα εντός του οικοπέδου

Η Περιοχή

Η κοντινή παραλία του Λουρδά προσελκύει εποχιακούς επισκέπτες και υποστηρίζεται από καφέ, εστιατόρια και καταστήματα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ευρύτερη περιοχή του ακρωτηρίου περιλαμβάνει βίλες και ξενοδοχεία, αντανακλώντας την καθιερωμένη ελκυστικότητά της για οικιστική και τουριστική ανάπτυξη. Το χωριό Σιμωτάτα βρίσκεται κοντά· είναι χτισμένο σε υψόμετρο 205 μέτρων στους πρόποδες του Αίνου, της υψηλότερης κορυφής στα Ιόνια Νησιά με 1.629 μέτρα. Ο επαρχιακός δρόμος που συνδέει το Αργοστόλι, την πρωτεύουσα του νησιού, με το ανατολικό λιμάνι του Πόρου διέρχεται από τα Σιμωτάτα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και στους δύο προορισμούς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο διαθέτει τόσο ηλεκτροδότηση όσο και παροχή πόσιμου νερού, καλύπτοντας δύο συνήθεις απαιτήσεις υποδομής στο αρχικό στάδιο ανάπτυξης. Η οικοδομική άδεια έχει ήδη εκδοθεί. Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο στο Λειβαθώ, εντός του δήμου Κεφαλονιάς, Νότια Κεφαλονιά.