Οικόπεδο 8.000 m² με Θέα Θάλασσα και Πρόσβαση σε Δρόμο στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 8.000 m² βρίσκεται στη Σιμωτάτα, χωριό της δημοτικής ενότητας Λειβαθούς της Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο διαθέτει θέα θάλασσα και επωφελείται από γενναιόδωρη πρόσοψη 125 μέτρων σε δρόμο με βάθος 75 μέτρων, προσδίδοντάς του ευρύ και λειτουργικό σχήμα. Δίκτυο πόσιμου νερού και ηλεκτρισμός είναι ήδη συνδεδεμένα στο οικόπεδο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 8.000 m²
• Πρόσοψη σε δρόμο: 125 μέτρα· βάθος: 75 μέτρα
• Θέα θάλασσα
• Σύνδεση με δίκτυο πόσιμου νερού και ηλεκτρισμό
• Απόσταση από τη θάλασσα: 290 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 1.500 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 12.500 μέτρα
• Απόσταση από το κέντρο του Αργοστολίου: 15.000 μέτρα

Η Περιοχή

Η Σιμωτάτα βρίσκεται σε υψόμετρο 205 μέτρων στους πρόποδες του Αίνου, της υψηλότερης κορυφής των Ιονίων Νήσων στα 1.629 μέτρα. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από τα δάση ελάτης του βουνού που υψώνονται πάνω από το χωριό. Η επαρχιακή οδός που συνδέει το Αργοστόλι, την πρωτεύουσα του νησιού, με το ανατολικό λιμάνι του Πόρου διέρχεται απευθείας από τη Σιμωτάτα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και στους δύο προορισμούς. Το χωριό κατέγραψε 154 μόνιμους κατοίκους στην απογραφή του 2011, καθιστώντας το μια ήσυχη, καθιερωμένη κοινότητα και όχι μια απομονωμένη αγροτική τοποθεσία.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο διαθέτει ήδη συνδέσεις κοινής ωφέλειας, γεγονός που μειώνει τις προκαταρκτικές εργασίες για οποιοδήποτε κατασκευαστικό έργο. Η πρόσοψη 125 μέτρων στον δρόμο εξασφαλίζει αδιάλειπτη πρόσβαση σε όλο το πλάτος του οικοπέδου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να απευθυνθούν στην αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τους ισχύοντες όρους δόμησης πριν προχωρήσουν.