Οικόπεδο 1.680 m² με Θέα Βουνό στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.680 m² βρίσκεται εντός του οικισμού Κοκολάτα, κοντά στο Αργοστόλι. Το έδαφος είναι επίπεδο και φέρει ήδη οικοδομική άδεια, καθιστώντας το έτοιμο για κατασκευή κατοικίας χωρίς τις καθυστερήσεις που συνδέονται με εκτός σχεδίου γη. Η θέση του εντός ορίων οικισμού επιβεβαιώνει τη δομήσιμη κατάστασή του βάσει της ελληνικής πολεοδομικής νομοθεσίας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.680 m²
• Τοπογραφία: Ομαλό, επίπεδο έδαφος
• Πολεοδομική κατάσταση: Εντός οικισμού, εντός σχεδίου, με οικοδομική άδεια
• Θέα: Θέα βουνό στο περιβάλλον τοπίο
• Παροχές: Δίκτυο ύδρευσης, ηλεκτρισμός, φυσικό αέριο, τηλεφωνική γραμμή

Η Περιοχή

Οι Κοκολάτα είναι οικισμός στη δημοτική ενότητα Αργοστολίου, στη Νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο απέχει περίπου 1.000 μέτρα από τη θάλασσα και περίπου 8.000 μέτρα από το κέντρο του Αργοστολίου. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 10.000 μέτρων. Ο ίδιος ο οικισμός είναι άμεσα προσβάσιμος, με τον πλησιέστερο οικισμό να απέχει μόλις 5 μέτρα από τα όρια του οικοπέδου. Ο συνδυασμός ήσυχου χαρακτήρα οικισμού και εγγύτητας στις υποδομές του Αργοστολίου καθιστά την τοποθεσία αυτή πρακτική επιλογή για μόνιμη κατοικία.

Πρακτικές Σημειώσεις

Όλες οι βασικές παροχές, συμπεριλαμβανομένων πόσιμου νερού, ηλεκτρισμού, φυσικού αερίου και τηλεφώνου, είναι διαθέσιμες στο οικόπεδο. Η οικοδομική άδεια είναι ήδη εκδοθείσα, γεγονός που αφαιρεί ένα σημαντικό βήμα από την προκατασκευαστική διαδικασία. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν προϋποθέσεις που συνδέονται με την υφιστάμενη άδεια από την αρμόδια τοπική αρχή πριν από την αγορά. Ο νομικός έλεγχος, συμπεριλαμβανομένης της επαλήθευσης τίτλων ιδιοκτησίας, συνιστάται ως τυπική πρακτική για αποκτήσεις γης στην Ελλάδα.