Οικόπεδο 3.209 m² με Θέα Θάλασσα και Ελαιόδεντρα στη Μουσάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 3.209 m² βρίσκεται σε ήπια κλίση στη Μουσάτα, στη Νότια Κεφαλονιά, με προσανατολισμό που αξιοποιεί τη θέα στη νότια ακτογραμμή. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη 30 μέτρων και βάθος 80 μέτρων, γεγονός που του προσδίδει αναλογική μορφή. Έχει υποβληθεί αίτηση για πιστοποιητικό όρων δόμησης, ωστόσο το οικόπεδο είναι εκτός σχεδίου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 3.209 m²
• Πρόσοψη: 30 μ. / Βάθος: 80 μ.
• Κεκλιμένο έδαφος με ανοιχτή θέα θάλασσας προς τη νότια ακτή
• Άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο
• Περιβάλλεται από καθιερωμένα ελαιόδεντρα
• Σύνδεση με δίκτυο πόσιμου νερού και ηλεκτρισμό
• Υποβληθείσα αίτηση για πιστοποιητικό όρων δόμησης

Η Περιοχή

Η Μουσάτα βρίσκεται περίπου 660 μέτρα από το πλησιέστερο χωριό, 1.000 μέτρα από τη θάλασσα, 8.500 μέτρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο και 11.000 μέτρα από το κέντρο της πόλης. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από βίλες και ελαιώνες, ενώ οι παραλίες Τραπεζάκι και Άγιος Θωμάς βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν καταστήματα, εστιατόρια, αρτοποιείο και φαρμακείο. Η περιοχή φιλοξενεί επίσης το Ενετικό Κάστρο του Αγίου Γεωργίου, ένα ιστορικά σημαντικό μνημείο που υπήρξε η πρώτη πρωτεύουσα του νησιού έως το 1757.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο διαθέτει ασφαλτοστρωμένη οδική πρόσβαση και υφιστάμενες συνδέσεις με δίκτυα κοινής ωφέλειας, γεγονός που απλοποιεί τις προπαρασκευαστικές εργασίες για οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να απευθυνθούν στην αρμόδια πολεοδομική αρχή σχετικά με τους όρους δόμησης, καθώς η διαδικασία πιστοποίησης βρίσκεται σε εξέλιξη. Όλες οι μετρήσεις και αποστάσεις παρέχονται όπως αναφέρονται στα στοιχεία της καταχώρισης.