Οικόπεδο 1.064 m² με Θέα προς Ζάκυνθο στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.064 m² βρίσκεται εντός ορίων οικισμού της Άνω Βλαχάτας, ορεινής τοποθεσίας στο Ληβαθώ, στη Νότια Κεφαλονιά. Το ανάγλυφο του εδάφους είναι κεκλιμένο με τρόπο που ανοίγει απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα προς το νησί της Ζακύνθου. Το οικόπεδο βρίσκεται επίσης εντός σχεδίου πόλης, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης. Μπορεί να κατατμηθεί σε δύο ξεχωριστά τμήματα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 1.064 m²
• Εντός ορίων οικισμού και εντός σχεδίου
• Συντελεστής δόμησης: 1,40
• Συντελεστής κάλυψης: 60%
• Σύνδεση με δίκτυο πόσιμου νερού
• Ηλεκτροδότηση
• Δυνατότητα κατάτμησης σε δύο οικόπεδα
• Κεκλιμένο ανάγλυφο με ανοιχτή θέα στη θάλασσα προς Ζάκυνθο
• Άμεση πρόσβαση στον δρόμο που συνδέει το Αργοστόλι με το λιμάνι του Πόρου
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.100 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 10.500 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 12.600 m

Η Περιοχή

Η Άνω Βλαχάτα είναι ένα ήσυχο ορεινό χωριό περιτριγυρισμένο από φυσικό τοπίο. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν το Τραπεζάκι, το Κανάλι και τη Λουρδά. Η Λουρδάς ειδικότερα έχει γνωρίσει σημαντική τουριστική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια και διαθέτει μεγάλη, οργανωμένη παραλία με κρυστάλλινα νερά. Η ευρύτερη περιοχή φιλοξενεί βίλες, πολυτελή ξενοδοχεία, καφέ, εστιατόρια, ταβέρνες και mini market, καθιστώντας τις καθημερινές ανέσεις εύκολα προσβάσιμες.

Πρακτικές Σημειώσεις

Τόσο το δίκτυο ύδρευσης όσο και η ηλεκτροδότηση είναι διαθέσιμα στο οικόπεδο. Ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής κάλυψης επιβεβαιώνονται σε 1,40 και 60% αντίστοιχα. Η εντός σχεδίου και εντός ορίων οικισμού κατάσταση του οικοπέδου σημαίνει ότι ισχύουν οι τυπικές άδειες κατασκευής για κατοικίες και τουριστικές χρήσεις. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τις απαιτήσεις κατάτμησης με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.