Οικόπεδο 18.612 m² με Εγγύτητα στη Θάλασσα στον Ελειό-Πρόννους, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 18.612 m² βρίσκεται στην περιοχή Ελειού-Πρόννων της Νότιας Κεφαλονιάς, προσφέροντας ένα εκτεταμένο τμήμα γης σε ήσυχο σημείο του νησιού. Η κλίμακα του οικοπέδου το καθιστά κατάλληλο για ποικίλες χρήσεις, υπό την επιφύλαξη των τοπικών πολεοδομικών κανονισμών.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 18.612 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.650 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 2.150 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 24.500 m

Η Περιοχή

Ο Ελειός-Πρόννους είναι δήμος στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, που χαρακτηρίζεται από ανοιχτή ύπαιθρο και σχετικά χαμηλή πυκνότητα δόμησης. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή σημαίνει ότι θαλάσσια θέα ενδέχεται να είναι εφικτή από τμήματα του οικοπέδου, ανάλογα με την τοπογραφία, ωστόσο αυτό θα πρέπει να επιβεβαιωθεί επί τόπου. Το πλησιέστερο χωριό απέχει λίγο πάνω από δύο χιλιόμετρα, παρέχοντας πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες χωρίς το οικόπεδο να βρίσκεται άμεσα δίπλα σε δομημένο περιβάλλον.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα κατηγορία ζώνης χρήσης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τους ισχύοντες όρους δόμησης απευθείας με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή πριν προχωρήσουν. Δεν καταγράφεται συντελεστής δόμησης ή εγκεκριμένη δομήσιμη επιφάνεια στα τρέχοντα στοιχεία της καταχώρησης. Οι οδοί πρόσβασης στο οικόπεδο και η διαθεσιμότητα υποδομών, όπως συνδέσεις ύδρευσης και ηλεκτροδότησης, θα πρέπει επίσης να επιβεβαιωθούν κατά τη διαδικασία δέουσας επιμέλειας. Νομικός έλεγχος τίτλων και οριοθέτησης είναι σκόπιμος, όπως συμβαίνει με κάθε αγορά γης στην Ελλάδα.