Οικόπεδο 8.286 m² κοντά στο Αεροδρόμιο στη Σαρλάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 8.286 m² βρίσκεται στη Σαρλάτα, εντός του δήμου Νότιας Κεφαλονιάς. Η γη φέρει επιτρεπόμενη δόμηση 400 m², προσφέροντας ένα συγκεκριμένο σημείο εκκίνησης για ένα οικιστικό ή τουριστικό έργο. Το πλησιέστερο χωριό απέχει μόλις 5 μέτρα, τοποθετώντας το οικόπεδο σε άμεση πρόσβαση από τις καθημερινές ανέσεις.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 8.286 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση: 400 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 150 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 5 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 10.000 m

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά σε γνωστές παραλίες, mini market, ξενοδοχεία και βίλες, γεγονός που του προσδίδει ισχυρή συνδεσιμότητα με τις υπηρεσίες και τα αξιοθέατα που χαρακτηρίζουν αυτό το τμήμα της Κεφαλονιάς. Εταιρείες ενοικίασης αυτοκινήτων που λειτουργούν κοντά στο αεροδρόμιο βρίσκονται επίσης στην άμεση γειτονιά, αντικατοπτρίζοντας την καθιερωμένη τουριστική υποδομή της περιοχής. Ο συνδυασμός παράκτιας εγγύτητας και πρόσβασης στο αεροδρόμιο καθιστά αυτή μια εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία εντός της Νότιας Κεφαλονιάς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η γη πωλείται ως ψιλό οικόπεδο· δεν υπάρχουν κατασκευές στο χώρο αυτή τη στιγμή. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό και τοπικό συμβολαιογράφο για να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, να επιβεβαιώσουν τον ακριβή συντελεστή δόμησης και να εξετάσουν τυχόν εφαρμοστέες πολεοδομικές προϋποθέσεις πριν προχωρήσουν. Οι έλεγχοι τίτλων και οι τοπογραφικές αποτυπώσεις αποτελούν τυπικές απαιτήσεις στις ελληνικές συναλλαγές ακινήτων και συνιστώνται πριν από οποιαδήποτε προσφορά.