Οικόπεδο 7.740 m² με Θέα Ανοιχτού Ορίζοντα στο Καραβάδο, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 7.740 m² βρίσκεται στο Καραβάδο, ένα χωριό εντός του δήμου Λειβαθούς στη Νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο προσφέρει θέα ανοιχτού ορίζοντα και η πρόσβαση γίνεται μέσω χωματόδρομου. Με συντελεστή δόμησης 0,20, το οικόπεδο διαθέτει αξιόλογο οικοδομικό δυναμικό σε μια σημαντική έκταση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 7.740 m²
• Συντελεστής δόμησης: 0,20
• Θέα ανοιχτού ορίζοντα
• Πρόσβαση από χωματόδρομο
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.600 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 100 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 8.000 m
• Απόσταση από το κέντρο του Αργοστολίου: 12.000 m

Η Περιοχή

Το Καραβάδο είναι ένα μικρό, κατοικημένο χωριό με περίπου 244 κατοίκους, τοποθετημένο κοντά σε αρκετά σημαντικά σημεία του νησιού. Η πλησιέστερη αξιόλογη παραλία είναι ο Άγιος Θωμάς, μια ακτή δύο τμημάτων που περιλαμβάνει φυσικό σχηματισμό πλακών πέτρας, καθιστώντας την ελκυστική για λάτρεις της αλιείας και της κατάδυσης. Το Αργοστόλι, η περιφερειακή πρωτεύουσα, απέχει 12 χιλιόμετρα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο πωλείται ως γη μόνο, χωρίς υφιστάμενες κατασκευές. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και την ακριβή δομήσιμη επιφάνεια βάσει του συντελεστή δόμησης 0,20. Η πρόσβαση γίνεται μέσω αδιάστρωτου δρόμου και οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τη νομική κατάσταση του δρόμου και τυχόν απαιτήσεις σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας με την αρμόδια τοπική αρχή πριν από την αγορά.