Οικόπεδο 517 m² Εντός Σχεδίου Κοντά σε Χωριό στην Παλλική, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό 517 m² βρίσκεται εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και εντός καθιερωμένου οικισμού στην Παλλική, στη δυτική χερσόνησο της Κεφαλονιάς. Η ένταξή του εντός σχεδίου σημαίνει ότι η έκδοση οικοδομικής άδειας μπορεί να ακολουθήσει την τυπική δημοτική διαδικασία, ενώ η χαρακτηρισμός εντός οικισμού επιτρέπει κατά κανόνα υψηλότερο βαθμό ευελιξίας στη δόμηση βάσει της ελληνικής πολεοδομικής νομοθεσίας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 517 m²
• Πολεοδομικό καθεστώς: Εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Παροχές: Δίκτυο πόσιμου νερού και ηλεκτροδότηση ήδη διαθέσιμα
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.500 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 100 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 25.000 m

Η Περιοχή

Η Παλλική καταλαμβάνει τη μεγάλη δυτική χερσόνησο της Κεφαλονιάς και χαρακτηρίζεται από πιο ήρεμο, τοπικό ρυθμό ζωής σε σύγκριση με την πολυσύχναστη ανατολική ακτή του νησιού. Το οικόπεδο βρίσκεται μόλις 100 m από τον πλησιέστερο οικισμό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανέσεις με τα πόδια. Η θάλασσα απέχει 1.500 m, ενώ το ευρύτερο αστικό κέντρο της περιοχής Παλλικής βρίσκεται περίπου 4.000 m από το οικόπεδο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι παροχές δικτύου ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι ήδη διαθέσιμες, μειώνοντας τις προκαταρκτικές εργασίες υποδομής για οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν εφαρμοστέες τοπικές πολεοδομικές προϋποθέσεις απευθείας με την αρμόδια δημοτική αρχή πριν προχωρήσουν. Κάθε δέουσα επιμέλεια σχετικά με τίτλους ιδιοκτησίας, βάρη και οικοδομικές άδειες θα πρέπει να διενεργείται με τη συνδρομή αδειούχου Έλληνα δικηγόρου και πολιτικού μηχανικού.