Οικόπεδο 15.550 m² Εντός Σχεδίου Κοντά σε Χωριό στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό καλύπτει συνολική έκταση 15.550 m² στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά. Φέρει χαρακτηρισμό εντός σχεδίου και εντός οικισμού, γεγονός που το εντάσσει στο τοπικό ρυμοτομικό σχέδιο και ανοίγει τον δρόμο για ανάπτυξη σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 15.550 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Υδροδότηση: Διαθέσιμο καθαρό πόσιμο νερό
• Απόσταση από τη θάλασσα: 700 m
• Απόσταση από τον πλησιέστερο οικισμό: 300 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 13.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 13.000 m

Η Περιοχή

Το Ληβαθώ βρίσκεται στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, μια περιοχή γνωστή για το ποικιλόμορφο τοπίο και την ακτογραμμή της. Η εγγύτητα του οικοπέδου στον πλησιέστερο οικισμό — μόλις 300 m — σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Η θάλασσα απέχει 700 m, ενώ το κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο βρίσκονται σε απόσταση περίπου 13 km αντίστοιχα, διατηρώντας τη σύνδεση με την υπόλοιπη Κεφαλονιά χωρίς αστικό χαρακτήρα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι χαρακτηρισμοί εντός σχεδίου και εντός οικισμού έχουν σημαντική βαρύτητα από πολεοδομική άποψη, καθώς κατά κανόνα επιτρέπουν την ανέγερση κατασκευών υπό τους ισχύοντες συντελεστές δόμησης και κατόπιν εγκρίσεων από την αρμόδια αρχή. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο μηχανικό και την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, προκειμένου να επιβεβαιώσουν τα ισχύοντα δικαιώματα δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν κανόνες αποστάσεων ή κάλυψης πριν προχωρήσουν. Η υποδομή ύδρευσης είναι ήδη εγκατεστημένη, γεγονός που απλοποιεί τις συνδέσεις κοινής ωφέλειας για οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη.